Wauw! Wat een compleet en comfortabel huis is dit aan de R.A. de Monchystraat 44 in Hengelo! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2021 combineert maar liefst circa 160 m² woonoppervlakte met een riant perceel van 382 m², veel wooncomfort en een bijzonder compleet pakket aan duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een ruime oprit en een tuin op het zuiden is dit een huis waarin ruimte en praktisch wonen uitstekend samenkomen.

De woning is vanaf de bouw eigentijds en luxe uitgevoerd. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer grenzend aan de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over een royale kastenwand en een kookeiland met veel werk- en bergruimte. Diverse inbouwapparatuur is fraai in het keukenmeubel geïntegreerd. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig: drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. De badkamer, eveneens uit 2021, is onder andere uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bijzonder compleet. De vloer, gevels en het dak zijn tijdens de bouw in 2021 geïsoleerd en de gehele woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. Voor verwarming is een bodem warmtepomp aanwezig en daarnaast beschikt het huis over een WTW-installatie en vloerverwarming. Op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen in eigendom. Een modern pakket dat uitstekend past bij een woning van deze bouwperiode!

Ook buiten is er veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuiden en achter in de tuin staat een riante veranda/buitenverblijf uit 2022. Goed geïsoleerd, waardoor het veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het bergen van tuinspullen en ontspannen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer ruime oprit. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor twee laadpunten voor elektrische auto’s, één nabij de haag en één naast de garage. Praktisch voor nu én met het oog op de toekomst. Het perceel in deze eerste fase van de bouw is extra breed gesitueerd.

Het woonhuis maakt onderdeel uit van fase 1 het project ‘Seahorse’, gelegen aan de rand van de Woolderes. Seahorse heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving in Hengelo, met fraaie moderne woningen die qua architectuur een duidelijke verwijzing naar het industriële verleden van de stad hebben. Je woont hier rustig en ruim, dicht bij het buitengebied, terwijl het centrum van Hengelo en dagelijkse voorzieningen eveneens snel bereikbaar zijn.

Ben jij op zoek naar een jonge en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, volop duurzaamheid en een zonnig gelegen tuin? Plan dan een bezichtiging aan de R.A. de Monchystraat 44 en ontdek zelf hoeveel dit huis te bieden heeft!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte met fontein en toegang tot de leefruimtes. De woning beschikt op deze verdieping over een ruime woonkamer en een royale keuken uit 2021. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en combimagnetron. De begane grond biedt volop ruimte om een comfortabele zit- en eethoek te creëren en vormt daarmee een fijne leefverdieping voor een gezin. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte gietvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer dateert uit 2021 en beschikt onder andere over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een ruime vierde slaapkamer en de technische voorzieningen. Hier zijn onder andere de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Daarmee beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen.

Buiten:
De achtertuin is op het zuiden gelegen. Achter in de tuin staat het in 2022 gerealiseerde en geïsoleerde tuinhuis. Aan de voorzijde is sprake van een zeer ruime oprit en bij de woning zijn voorbereidingen aanwezig voor twee laadvoorzieningen voor elektrische auto’s. De garage aan de rechterzijde van de woning is voorzien van elektra en biedt plaats aan fietsen, gereedschap en overige spullen en kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

Bijzonderheden:
– Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage;
– Bouwjaar: 2021;
– Woonoppervlakte: 160 m²;
– Overige inpandige ruimte: 19 m²;
– Riante veranda van 33 m²;
– Perceeloppervlakte: 382 m²;
– Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Energielabel A+++;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing;
– Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en 27 zonnepanelen;
– Royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein zeer ruim en extra breed perceel;
– Gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Seahorse te Hengelo;
– Een bijzonder complete, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.