Aankoopmakelaar

Stap 1: Kennismaking en inventarisatie

We willen graag dat je zorgeloos geniet van de toekomstige verhuizing, er komt namelijk veel kijken bij het kopen van een huis. Tijdens een kennismakingsgesprek leren we je graag kennen, inventariseren we samen met jou wat je woonwensen zijn en stellen we jouw zoekprofiel op. Om een goede indicatie te krijgen van je financiële mogelijkheden is er aansluitend een oriënterend en vrijblijvend gesprek met onze partner voor hypotheekadvies: Adfise.

Stap 2: Marktanalyse

Als NVM-aankoopmakelaar hebben wij goed zicht op het nieuwe woningaanbod en brengen we je als eerste op de hoogte van aanbod dat past bij jouw zoekprofiel. Ook woningen in de stille verkoop nemen we hier in mee. Bij een match trekken we gelijk aan de bel. Veranderd jouw situatie waardoor je profiel een update nodig heeft? Geen probleem! Geef het ons door en we passen het direct aan, zodat je het meest relevante aanbod ontvangt in jouw e-mailbox.

Stap 3: Woning gevonden!

Bij interesse in een woning plannen we een bezichtiging voor je in. Bij de verkopend makelaar vragen we alle aanvullende informatie op en sturen dit naar je door. Zo ga je goed geïnformeerd de afspraak in! Na afloop spreken we je bevindingen graag met je door. Als je enthousiast bent plannen we een tweede bezichtiging, waarbij we samen de woning zullen bekijken. Daarna kunnen we bij blijvend enthousiasme bepalen welke strategie we gaan hanteren om tot een bieding te komen!

Op de achtergrond voeren wij de nodige onderzoeken uit, bijvoorbeeld door bestemmingsplannen te raadplegen en eigendomsinformatie op te vragen. Ook zullen we bij een bezoek aan de woning een oordeel vormen over de algehele bouwkundige staat en met je bespreken of de vraagprijs marktconform is.

Samengevat betekent dit dat jij vooral aanvoelt of het huis jouw thuis kan worden, alle andere relevante zaken pakken wij voor je op!

Stap 4: Onderhandeling

In de meeste gevallen leiden alle hiervoor genoemde activiteiten tot een bieding op de gevonden woning. Als je een bod uitbrengt, ben je overigens nog niet in onderhandeling. Je bent pas in onderhandeling met de verkoper als deze inhoudelijk ingaat op je bieding door bijvoorbeeld een tegenvoorstel te doen.

Afhankelijk van de belangstelling voor het huis kun je in onderhandeling treden, of dien je deel te nemen aan een biedingsprocedure. De verkoper zal dit, samen met zijn makelaar, bepalen. Aan ons de taak om jou in dat geval als beste koper te presenteren en je kansen op aankoop te optimaliseren, natuurlijk onder zo gunstig mogelijke voorwaarden voor jou!

Stap 5: Aankoop en het tekenen van de koopovereenkomst

Na geslaagde onderhandelingen of een positieve uitkomst van een biedingsprocedure heb je een huis gekocht! Althans, mondeling. De aankoop van een huis dient altijd schriftelijk, met een koopovereenkomst, te worden aangegaan.

De makelaar legt de afspraken vast in de koopovereenkomst. Wij controleren het contract op juistheid en bespreken het vervolgens met jou alvorens we overgaan tot ondertekening.

In de koopovereenkomst is jouw bedenktijd vastgelegd en zijn eventuele ontbindende voorwaarden opgenomen. Pas als deze achter de rug zijn is de koop definitief. Daarna is het enkel nog wachten op de datum van overdracht!

Stap 6: Eindinspectie en eigendomsoverdracht

Wij controleren in de aanloop naar de eigendomsoverdracht de akte van levering: jouw toekomstige bewijs van eigendom. Op de dag van de overdracht zullen we eerst nog naar het huis gaan voor een eindinspectie; we controleren of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken, noteren de meterstanden en checken of alles naar behoren functioneert.

Als je akkoord gaat met de wijze van oplevering zullen we gezamenlijk naar de notaris gaan, om dan eindelijk eigenaar te worden van je nieuwe huis en de sleutel in ontvangst te nemen.

Stap 7: De verhuizing

Een verhuizing is een grote stap. Wanneer je de sleutel hebt ontvangen kun je beginnen met klussen, of als dat niet nodig is direct beginnen met verhuizen. Wij helpen je graag een handje door middel van onze handige checklist, 10 gratis verhuisdozen, mogelijkheid tot gebruik van een aanhanger en opslag van inboedel: alle kleine beetjes helpen, we dragen graag een steentje bij!