Deze ruime en nette tussenwoning met houten berging is gebouwd in 2011 en is gelegen in een vrije groene omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen; dit resulteert in een A++ label.

De ligging in de wijk Klein Driene is fraai, zeer rustig en aan een autovrij stuk, en dus ook zeer kindvriendelijk. De binnenstad van Hengelo met alle voorzieningen ligt op maximaal 15 minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een sporthal en diverse speelgelegenheden. De locatie heeft verder een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, provisiekast, straatgerichte keuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is gericht op de achtertuin en deze is bereikbaar d.m.v. een schuifpui.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, een 2e toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolder die je nog naar eigen inzicht kunt indelen; je kunt hier bijvoorbeeld een mooie werkruimte of 2 slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011;
– Definitief energielabel: A++;
– Woonoppervlakte: 107 m²;
– Perceeloppervlakte: 125 m²;
– In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Intergas Hr Combi uit 2011, deze is eigendom;
– De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd;
– Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing;
– Dit ruime en modern afgewerkte woonhuis ligt op een rustige en kindvriendelijke plek, en is dus zeker de moeite waard om te komen bekijken!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.