Zeer ruim, groen en vol mogelijkheden: jouw droomplek aan de Fien de la Marstraat 10!

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Hengelo, op een fantastisch perceel waar comfort en ruimte naadloos samenkomen? Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Fien de la Marstraat 10 biedt het allemaal! Een royale oprit, eigen carport met garage, een heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle kachel en een zonovergoten achtertuin op het zuiden, is dit een echt gezinshuis. Hier geniet je van de rust en privacy van een fijne buurt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Laat je verrassen door de grote ruimtes en eindeloze mogelijkheden.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de royale eigen oprit met overkapte entree/carport bereik je de voordeur. Binnenkomst in een ruime hal met de meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek in verbinding met de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de functionele bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en toegang tot zowel de garage als de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De spiltrap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een strak wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zeer royale zolderverdieping met zij- en dakraam en CV-opstelling. Doordat deze verdieping zo royaal is opgebouwd, bestaat hier eenvoudig de mogelijkheid om een of twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Buiten:
Ruime voortuin met oprit, geschikt voor 2 auto’s. De achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande berging en is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981;
– Type: Twee-onder-een-kapwoning;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 143 m²;
– Inhoud: 560 m³;
– Perceeloppervlakte: 270 m²;
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 of 5 ruime slaapkamers;
– Tuin gelegen op het zuiden;
– Ruime oprit met carport en garage;
– Praktische bijkeuken en vrijstaande houten berging.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.