De mooiste tweekapper van Tuindorp: Jouw nieuwe droomwoning met diepe tuin en garage!

Heb je altijd al gedroomd van een woning met een iconische uitstraling, authentiek karakter en een tuin waar je ‘u’ tegen zegt? Welkom aan de Eendrachtstraat 18! Deze beeldschone helft van een dubbel valt direct op door de karakteristieke voorgevel met houten vakwerkelementen en karakteristieke dakkapellen.

De woning biedt een solide basis met een fantastische maatvoering. Of je nu droomt van een riante leefkeuken, een royale uitbouw of het stapsgewijs verduurzamen en moderniseren naar jouw eigen smaak; de ruimtelijke mogelijkheden zijn hier werkelijk ongekend. En ontspan je graag buiten? De riante, groene en privacybiedende achtertuin voelt als je eigen privépark, midden in het geliefde Tuindorp ’t Lansink in Hengelo!

Met een woonoppervlakte van 118 m² beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De begane grond heeft een hele prettige indeling met een lichte, royale woonkamer met schouw en een sfeervolle (woon)keuken die direct toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een strakke, vernieuwde badkamer. De aanwezige kelder en zolder zorgen bovendien voor volop praktische bergruimte.

De Eendrachtstraat is gelegen in het befaamde en karakteristieke Tuindorp ’t Lansink. Deze historische wijk staat landelijk bekend om haar groene karakter en monumentale architectuur, en is niet voor niets aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. Je woont hier heerlijk rustig en sfeervol, met het bruisende centrum van Hengelo, scholen en voorzieningen op een steenworp afstand. Een werkelijk unieke kans voor wie een historisch pand wil combineren met ruimte, rust en optimaal leefcomfort!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je middels een tochtportaal de woning in het midden binnen. Aan de rechterzijde van de woning ligt de royale en lichte doorzonwoonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer is eveneens toegang tot de wasruimte met deur naar de tuin en een deur naar de garage met CV-opstelling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich thans de eethoek die in open verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse apparatuur en een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde in het midden van de woning is een tweede hal met provisieruimte, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers met inbouwkast(en), de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
De woning beschikt over een grote verzorgde voortuin met eigen oprit (afsluitbaar) en toegang tot de garage. Via een pad aan de zijkant van de garage is de royale achtertuin te bereiken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is goed onderhouden en biedt meerdere terrassen. Ook vind je hier een grote vrijstaande houten berging voor opslag.

Omgeving:
De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en karakter in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je het gezellige centrum van Hengelo, het centraal station en diverse supermarkten. Ook (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de bekende horeca rondom het C.T. Storkplein liggen letterlijk om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen en de oprit naar de A35/A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1915;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte circa 118 m²;
– Inhoud circa 558 m³;
– Perceeloppervlakte 355 m²;
– Royale leefruimte op de begane grond;
– Houtkachel aanwezig;
– Complete badkamer met vloerverwarming;
– Remeha CV-combiketel uit 2019, eigendom;
– Aangebouwde stenen garage met elektra;
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl