Stap binnen en voel je meteen thuis in deze instapklare jaren ’30 woning aan de Breemarsweg 193 in Hengelo!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur (2022), een heerlijke tuin met overkapping gesitueerd op het zonnige zuiden, een ruime garage, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de bovenverdieping. Kortom, ruimte, luxe en comfort!
De zonnige tuin is een fijne plek om, al dan niet overdekt onder de zeer fraaie overkapping, te genieten van het buitenleven. De locatie van dit huis is centraal vlakbij het levendige centrum van Hengelo met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij uitvalswegen.

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek en dichtbij de stad? Kom dan zeker eens langs aan de Breemarsweg 193, we laten het je graag zien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, via de fraaie glazen deur (staal look) te bereiken ruime doorzon woonkamer met een visgraat PVC-vloer, airco en een trapkast, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en het eetgedeelte aan de tuinkant van de woonkamer. De half open en smaakvolle keuken (2022) van maar liefst circa 5 meter lang met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een kokend water kraan, 2,5 lade vriezer, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met wasmachine- en droger aansluiting, deur naar de tuin en een hangend toilet met fontein (2022). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraad vloer en is afwerkt met een fraaie gladde plafond- en wandafwerking!

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en 1 met een vaste kastenwand. Complete en ruime badkamer (2015) met een ligbad, douche, wastafel met meubel, een vaste kast, een design radiator en hangend toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Volledig afgewerkte, ruime zolderverdieping met een grote 3e slaapkamer met airconditioning, 2 dakramen, een dakkapel en een vaste kastenwand met opstelplaats CV-ketel.

Buiten:
Zeer fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achterin de tuin een overkapping af te sluiten met glazen deuren en een stenen garage met dubbele deuren die is te bereiken via de achtergelegen Boekeloseweg. Via de zij-ingang is de Breemarsweg te bereiken.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: 119 m²;
– Perceeloppervlakte: 169 m²;
– Energielabel D;
– Voorzien van 2 zonnepanelen;
– 3 ruime slaapkamers
– Gemoderniseerde, instapklare jaren 30-woning;
– Smaakvolle keuken (2022);
– Ruime en complete badkamer;
– Sfeervolle achtertuin met veel privacy, op het zonnige zuiden met een fijne terras, overkapping en garage.

In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.