Aan de levendige Breemarsweg, niet ver van het centrum van Hengelo, staat deze moderne en royale hoekwoning met een fraai aangelegde achtertuin, een carport en een grote, in spouw gebouwde, stenen schuur.
Dit goed onderhouden woonhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Dit resulteert in energielabel A!

Diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Hart van Zuid en het centrum van Hengelo, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet (wandcloset), provisiekast, straatgerichte open keuken met een net keukenblok voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker (2022). De uitgebouwde en daardoor ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een allesbrander en openslaande tuindeuren. De begane grond is uitgerust met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met vloerverwarming, een whirlpoolligbad, een tweede toilet, douche en badkamermeubel. Deze verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, zeer ruime en nog vrij in te delen zolderverdieping met twee dakkapellen, met de mogelijkheid voor een mooie werkruimte of twee slaapkamers. Ook deze verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe pvc-vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008.
– Energielabel: A.
– Woonoppervlakte: 118 m².
– Inhoud: 418 m³;
– Perceelgrootte: 212 m² eigen grond.
– CV-ketel: Intergas HR Combi met een buffervat voor de opslag van warm water, bouwjaar 2008 (eigendom).
– Parkeerplaats op eigen grond met carport en een grote (in spouw gebouwde) berging.
– Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing.
– De Breemarsweg zal in 2026 en 2027 vernieuwd worden.
– Het buitenschilderwerk zal in het voorjaar van 2026 in opdracht van de huidige eigenaar uitgevoerd worden.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl