Wonen met karakter, dat kan aan de Albrechtsweg 56!

Zoekers naar een sfeervolle en knusse woning opgelet: deze leuke tweekapper, gebouwd omstreeks 1911, kan van jou worden! Een woning met moderne afwerking, een fijne woonkamer en halfopen keuken zorgen dat je hier fijn woont. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming is op de begane grond aan de achterzijde gesitueerd. Op de verdieping tref je 2 goede slaapkamers, een ruime overloop met aansluitingen voor witgoed en een separaat toilet; wel zo fijn!

De woning is keurig onderhouden, maar ook de tuin mag er zijn: wat een fijne, diepe achtertuin op het zuiden heb je hier! Met meerdere plekken om te zitten, divers groen in de tuin en een zwembad, kom je het voorjaar en de zomer hier uitstekend door. Achterin de tuin beschik je over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt tafelen of onderuit kunt zakken op een zomeravond.

Wonen aan de Albrechtsweg betekent dat veel voorzieningen te voet of fietsend te bereiken zijn; denk aan bijvoorbeeld winkelcentrum Esrein, diverse wijkvoorzieningen en ook het stadscentrum. Het eenrichtingsverkeer in de straat maakt dat je hier vrij rustig woont, geen doorgaand verkeer hebt voor de deur.

Ben jij enthousiast bij het zien van de foto’s? Wacht dan niet en plan je bezichtiging om ook in werkelijkheid te zien hoe leuk je hier kunt wonen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, met het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse zithoek en vervolgens de halfopen keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de badkamer, die is voorzien van een grote inloopdouche, een wasmeubel en vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en het separate toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed. De vaste kast zorgt hierbij voor praktische extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1911;
– Woonoppervlakte: 87 m2;
– Perceeloppervlakte: 183 m2;
– Energielabel: G;
– Een erg sfeervol huis vol karakter;
– Keurig afgewerkt en modern uitgevoerd woonhuis;
– Een heerlijke achtertuin met zwembad, stenen berging, overkapping en achterom;
– Ideale woning voor starters, alleen of als stel;
– Rustig gelegen aan eenrichtingsweg nabij de stad;

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.