Ben je op zoek naar een moderne, goed afgewerkte en recent gebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving, en dan ook nog gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede? Maak dan snel een afspraak!

Door het bouwjaar (2016) is de woning al aanzienlijk op de toekomst voorbereid door middel van volledige isolatie en 2 zonnepanelen op het platte dak. Hierdoor heeft de woning energielabel A en zijn de maandelijkse stookkosten zeer laag.

In de directe nabijheid vind je het stadscentrum met een groot winkelaanbod en natuurlijk de gezellige Oude Markt, diverse (basis-)scholen alsmede uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en ruime tuingerichte woonkamer (over de volle breedte van het woonhuis) met een fraaie laminaatvloer in visgraat, openslaande tuindeuren en een provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eethoek.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met kunststof dakraam), nette badkamer v.v. 2e toilet, douche en badkamermeubel, praktische bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine/droger.

Buiten:
In de knusse achtertuin, met ligging op het westen, staat een ruime houten berging. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016;
– Woonoppervlakte: 76 m2;
– Inhoud: 270 m3;
– Perceeloppervlakte: 100 m2;
– CV-ketel: Intergas HRe combiketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
– De buitengevels zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De fraaie laminaatvloer op de begane grond is gelegd in 2020 (visgraat).
– De keuken is voorzien van een (design)afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.
– De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik.
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft 2 zonnepanelen.
– Energielabel: A.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voorjo uw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.