Aan de rand van de gewilde woonwijken Roombeek en Walhofspark, en op steenworp afstand van winkelcentrum De Brouwerij, ligt deze keurige, verspringende tussenwoning met een zonnige tuin en een stenen berging.

Scholen, kinderopvang en overige voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het centrum van Enschede, het buitengebied en de UT zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, straatgerichte woonkamer met provisiekast en een nette open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toiletruimte en trapopgang.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig weer terug te brengen), en een nette badkamer met tweede toilet, douche en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, ruime zolder waar eenvoudig een grote slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1982.
– De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer.
– Het woonhuis beschikt over dak- en spouwisolatie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
– De cv-ketel is een Remeha Calenta HR, geplaatst in 2017 en eigendom van de huidige eigenaar.
– Warmwatervoorziening via een zonnecollector met boiler.
– Energielabel B.
– De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
– Dit woonhuis is door de huidige eigenaren zeer netjes bewoond en is daardoor direct te betrekken.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl