Aan de rand van de geliefde woonwijken Roombeek en Walhofspark, maar ook op steenworp afstand van winkelcentrum De Brouwerij én het centrum van Enschede, ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis. Het woonhuis heeft een strakke architectuur, is volledig geïsoleerd en reeds gasloos, biedt veel ruimte en een fraaie achtertuin met overkapping en buitenkeuken en een dubbele parkeerplaats onder de carport.

Scholen, kinderopvang, het G.J. van Heekpark en overige voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het centrum van Enschede, het buitengebied en de UT zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toiletruimte en trapopgang. De straatgerichte keuken is uitgevoerd met een schiereiland, spoelgedeelte en kastenwand en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met alle aansluitingen en een buitendeur.
Aan de achterzijde van het woonhuis vinden we de royale en lichte woonkamer met een fraai uitzicht op de mooie tuin en een aparte werk-/speelhoek. De begane grond is voorzien van een keramische tegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte. Verder zijn hier 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), waarvan de ouderslaapkamer met een eigen inloopkast. De strakke badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Buiten:
De achtertuin is riant en gesitueerd op het oosten; hier kun je heerlijk zitten en genieten van de zon en/of schaduw en je privacy. In de tuin heb je een stenen berging, een fijne overkapping, een buitenkeuken en aan de achterzijde kun je 2 auto’s parkeren onder de dubbele carport.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Energielabel A.
– Woonoppervlakte: 144 m2;
– Perceelgrootte: 414 m2;
– Modern wonen op korte afstand van het stadscentrum;
– Mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren;
– Het woonhuis is voorzien van stadsverwarming, is al gasloos en dus helemaal klaar voor de toekomst;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zit geluidsisolerende beglazing;
– Warmwatervoorziening via een warmtewisselaar;

Aanvaarding:
In overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl