Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Wesselerbrink ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), kunststof kozijnen en een ruime garage.

Diverse voorzieningen in de wijk, zoals het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet, provisiekast, ruime doorzonwoonkamer met een mooie eiken vloer en een nette halfopen keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vier slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid voor een vijfde kamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1970;
– Goed afgewerkt en keurig onderhouden woonhuis;
– Inhoud: 442 m²
– Woonoppervlakte: 103 m²
– Perceeloppervlakte: 148 m²;
– De dakgoten en de hemelwaterafvoeren zijn een paar jaar geleden vernieuwd;
– Warm water en verwarming d.m.v. een CV-ketel, type Remeha Avanta HR Combi uit 2011, deze is eigendom;
– De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, biedt veel privacy en is op het westen gesitueerd;
– Vanaf de zijkant is de ruime garage bereikbaar d.m. een elektrische deur;
– Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
– Definitief energielabel: C.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.