Heerlijk ruime tussenwoning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De woning beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten en een grote badkamer. Opvallend aan deze woning is dat er in 2004 een nieuw dak op is gekomen wat dus aan de hedendaagse isolatie en comfort eisen voldoet. Dat geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen die aan de voorzijde en op de 1e verdieping zijn geplaatst. Een woning met meer ruimte dan een gemiddelde helft van een dubbel biedt! De tuin is praktisch aangelegd, voorzien van een nieuwe schutting, met een achterom en met veel privacy. De ligging aan de rand van Delden, maar toch vlak bij het centrum is fraai met scholen, sportvoorzieningen, winkels en ontsluitingswegen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast en open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De tuin is vanuit de woonkamer middels een tuindeur te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met toilet, wastafel en ligbad/douche, 3 slaapkamers voorzien van laminaat en vaste kasten. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met volledig geïsoleerd dak en een slaapkamer met dakraam. Daarnaast bevindt zich hier op de overloop de opstelplaats van de CV-ketel (2004, eigendom), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed.

Bijzonderheden:
– Goed gelegen tussenwoning aan de rand van Delden;
– Bouwjaar: 1973;
– Gelegen op een ruim perceel van 199 m²;
– Parkeren op eigen terrein en een stenen berging/garage;
– In 2004 grotendeels gerenoveerd, waaronder een nieuwe keuken en sanitair;
– Nieuw vloer- en wandafwerking, nieuw deuren en een nieuwe trap;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.