Wonen in de Bornsche Maten: dat kan in deze uitgebouwde hoekwoning, met parkeren op eigen terrein en een perceel van maar liefst 250 m2!

Voor wie al een tijdje zoekt naar een fijne en complete hoekwoning in deze geliefde nieuwbouwwijk is dit een uitgelezen kans. De woning is in 2008 gebouwd en de afgelopen jaren voorzien van de nodige aanpassingen en uitbreidingen. Zo is onder meer een flinke uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren gerealiseerd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Ook is een luxe nieuwe keuken geplaatst, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De hoekligging en oriëntatie op de zon zorgen voor een fijne hoeveelheid dag- en zonlicht binnenshuis, mede door de ramen in de zijgevel.

Op de verdieping kent de woning een bekende indeling met 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en toilet. De open zolder is groot en biedt, indien gewenst, mogelijkheden tot nadere indeling.

Buiten geniet je van een fijne tuin met twee terrassen, borders en een plek naast het huis waar bijvoorbeeld kan worden gespeeld; er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! De tuin bevat daarnaast een opvallend grote houten berging en kent een achterom die leidt naar de parkeerplaats op eigen terrein.

De locatie in de wijk is prettig te noemen: goed bereikbaar, met voldoende parkeervoorzieningen rondom de woning en natuurlijk op loopafstand van school en de diverse speelterreinen in de wijk. Een fijne buurt om te wonen, met veel openbaar groen en alle ruimte voor kinderen om zich uit te leven met vrienden uit de buurt. Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen bereik je binnendoor in een mum van tijd, en ook de snelweg of plein Westermaat zijn in enkele minuten te bereiken.

Al met al een fijn en ruim woonhuis op een goed perceel, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk de Bornsche Maten. Is jouw interesse gewekt? Bel of mail met kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast en open verbinding met de keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en kent een uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin: een goede ruimte waar je gemakkelijk een flinke zithoek plaatst. Opvallend is de op maat gemaakte kastenwand (2022), een doordacht meubelstuk dat veel bergruimte bevat en een fraaie basis vormt voor de zithoek. De open keuken aan de voorzijde is luxe, voorzien van een schiereiland en inbouwapparatuur: je beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De begane grond kent een fijne lichtinval door de twee ramen in de zijgevel en ligging op de zon gedurende de dag.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en de badkamer. De badkamer is neutraal in kleurstelling, goed betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met opstelling van witgoed, CV-installatie (2019, eigendom), MV en een heleboel bergruimte. Indien wenselijk kan de zolder goed worden opgedeeld in bijvoorbeeld een voorzolder en een vierde, riante slaapkamer (al dan niet voorzien van dakkapel).

Buiten: De woning kent een voor-, zij- en achtertuin. Aan de zijkant van de woning is er in de huidige opzet ruimte voor spelen, maar ook een extra zitplek is hier goed mogelijk. Aan de achterzijde zijn er reeds twee zitplaatsen/terrassen aangelegd, omringd door borders, groen en gazon. De tuin bevat een grote houten berging van maar liefst 17 m2, ideaal voor berging van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschappen, etc.. De achterom leidt tot de parkeerplaats op eigen terrein, ideaal! Overigens is er rondom de woning ruimschoots openbare parkeervoorziening aanwezig voor bezoek of een tweede auto.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Hoekwoning;
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 138 m2;
– Perceeloppervlakte: 250 m2;
– Energielabel A;
– Uitgebouwde, moderne hoekwoning;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Luxe jonge keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur;
– Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wasmeubel en toilet;
– 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden;
– Jonge CV-ketel (2019, eigendom), airconditioning (2021);
– Een fijne, zonnige tuin met ruime houten berging (17 m2) en achterom;
– Parkeren op eigen terrein;
– Gelegen in de Bornsche Maten, geliefd vanwege de groene opzet en kindvriendelijkheid;
– Afstand tot voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn kort;

Aanvullende bepalingen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.