Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, vrijstaande woning met twee garages, een stenen berging en een oprit. De woning, die gedeeltelijk is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens, biedt een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers.

De tweede verdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan daar aanzienlijk meer woonoppervlak worden gerealiseerd.

De garage aan de linkerzijde, met een ruime oprit ervoor, is opgedeeld in een garage en een stenen berging. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede ruime garage.

De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras en een gazon.

Deze vrijstaande woning biedt zeer fraaie uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een uitbouw met een slaapkamer op de begane grond en het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping.

De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Borne en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen. Sportvoorzieningen zoals tennis en voetbal bevinden zich in de wijk, en tegenover de woning ligt een basisschool.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte. De woonkamer krijgt veel lichtinval dankzij de grote ramen en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin, waar je kunt genieten van een mooi aangelegd terras, een groen gazon en beplanting. De badkamer op de begane grond is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met een aangrenzende berging. Deze ruimtes zijn bereikbaar via de tuin en bieden volop opslagmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de rechterzijde van de woning staat de tweede garage, die zowel via de oprit als vanuit de tuin toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Opvallend zijn de inbouwkasten in de slaapkamers, wat erg praktisch is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1974;
– Energielabel: F;
– Perceeloppervlakte: 299 m²;
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Inhoud: 523 m³;
– Woonhuis met zeer veel potentie;
– De begane grond biedt een fijne, lichte leefruimte;
– Ideaal voor kopers die een huis naar eigen smaak willen moderniseren/uitbreiden;
– Goede ligging t.o.v. voorzieningen en de uitvalswegen.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.