Ziekenhuisstraat 23

Aan een van de leukste straten in het centrum van Hengelo staat dit ruime helft van een dubbel jaren ’30 woonhuis, die op bijzonder sfeervolle wijze volledig is verbouwd en uitgebouwd met behoud van karakteristieke details. Het is echt heerlijk wonen in deze woning op deze plek! U wandelt namelijk zo het centrum in en in de diepe tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten. Hengelo kent weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie jaren ’30 uitstraling, voorzien van een carport, schuur en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is fors gerenoveerd en voorzien van isolatie en alle comfortabele gemakken maar met behoud van alle karakteristieke elementen zoals een kamer en suite, een granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren. De hedendaagse gewenste luxe en comfort ziet u onder andere terug in de grote uitbouw op de begane grond (2005) waarin een prachtige luxe woonkeuken (2016) is gerealiseerd met inbouwapparatuur, vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Achterop het perceel bevinden zich een schuur met overkapping en een carport (hoogte voor caravan) voor twee auto’s te bereiken via de achterzijde. Het nabijgelegen centrum biedt u natuurlijk alle voorzieningen die u wensen kan, meerdere basisscholen zijn op korte loop-/fietsafstand gelegen en ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu!

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur bereik je de lichte hal met terrazzovloer, garderobe, radiator, trapopgang, meterkast en krijgt toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een en suite en is voorzien van een erker en houtkachel. De koloniale ruitjes, glas in lood en suitedeuren, de schouw en sierlijsten zijn een aantal authentieke details die de woning een jaren ’30 sfeer geven. Grenzend aan de en suite, met trapkast, tref je een royale eetkamer en de open keuken aan. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw, heeft een rijke lichtinval dankzij het raam, de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote lichtstraat. Via een groot doorgeefluik sta je in contact met de keuken. De moderne keuken is parallel opgesteld en uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast, voorraadkast en voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Aangrenzend tref je een portaaltje, met garderobe, waar de volledig betegelde toiletruimte zich bevindt. Tevens krijg je hier toegang tot de tuin en de wasruimte, met tegelvloer, witgoedopstelling, raam en keukenmeubel met spoelbak. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming in de uitbouw.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je een tweetal slaapkamers, een werk-/slaapkamer, trapopgang, inbouwkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voormalige ouderslaapkamer) is heerlijk licht en voorzien van een inbouwkast, radiator, openslaande deuren, met rolluik, naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een grote raampartij, radiator, dubbele inbouwkast en lambrisering rondom. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele raampartij met rolluik, een raampje met zicht op de overloop, designradiator en een rijke lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, raampartij, douchecabine, wastafel met spiegelkast, designradiator en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de afgesloten vaste trap bereik je een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en licht door de drie raampartijen, voorzien van een nette laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en radiator. De cv-ketel is tevens op deze verdieping gesitueerd.

Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd, er loopt een pad naar de voordeur. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is uitgerust met sierbestrating, beplanting, gazon, zijpoort, terras, diverse zitjes, een stenen berging met overkapping en een achterom. Achterom tref je een carport met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1933;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 134 m²;
– Perceeloppervlakte: 285 m²;
– Inhoud: 479 m³;
– Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Authentieke details; glas in lood, koloniale ruitjes, sierlijsten, woonkamer en suite;
– Riante woonkeuken;
– Badkamer met ligbad en separate douche;
– Fraai aangelegde, diepe achtertuin;
– Carport voor 2 auto’s;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.