Wolter ten Catestraat 59M

— ‘Wonen in de Raedt’ —

Dit lichte loftappartement heeft de allure van een modern en luxe appartement. Dit appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex. Aan de achterzijde van het complex heb je de beschikking over een gemeenschappelijke tuin en ontstaat het gevoel omringd te worden door veel groen. De woonoppervlakte aan de binnenzijde is in de huidige vorm 61 m², waarvan ongeveer 17 m² door de entresol in gebruik is. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. Het grote raam en hoge plafond versterken dit gevoel. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Tot slot zijn alle centrumvoorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek en de gezellige horeca op loopafstand. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, die wordt afgescheiden middels een slagboom.

Het appartement is gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als ‘een parel van naoorlogse wederopbouw periode’. Het kantoor van de Raad van Arbeid is gereed gekomen in 1951 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2017 opgeleverd en is wonen de gebruiksvorm van het gebouw. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de begane grond en eerste etage waarbij de oude elementen aan de buitenzijde behouden zijn gebleven.

Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt en veel licht!

Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte:
Postbus en deurbellenportaal, grote gemeenschappelijke entree. Middels een lift en trapopgang kom je op de etage.

Appartement (1e verdieping):
De ruime, gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de appartementen. Het te koopstaanden appartement is met zowel de trap als lift te bereiken. Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot toilet en technische/wasruimte en staat in open verbinding met de woonkamer en open keuken. Dit geeft het appartement direct al een ruimtelijk en transparant gevoel. De nette pvc-vloer loopt ononderbroken door in de woonkamer. Hier valt de bijzondere, open trap in het oog. Deze is strak en uitgevoerd, in stijl met de monumentale status. De woonkamer is aangenaam hoog en voorzien van een bijpassend hoog raam. De lichtinval is hierdoor erg prettig. Er is ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eetkamertafel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

De open trap leidt naar de vide met uitzicht op de woonkamer. Je vindt er het riante slaapgedeelte. De mooie vloer en strak afgewerkte muren geven het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij het hoge raam geniet je er van hetzelfde uitzicht als in de woonkamer. Het slim ingedeelde vertrek is verder voorzien een moderne badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel.

Berging:
In de kelder van het complex is de individuele berging gelegen en aan de zijkant van het gebouw is gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1951, echter in 2017 volledig gerenoveerd;
– Inhoud: 202 m³;
– Woonoppervlakte: 61 m²;
– Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, uniek veel buitenruimte in Hengelo!;
– VvE-bijdrage € 123,01,- per maand (begroting 2023);
– Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
– Fraaie combinatie tussen ‘oud’ van buiten en modern van binnen;
– Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats;
– Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.