Wolter ten Catestraat 59b

Luxe loft appartement met riant dakterras in hartje Hengelo!

Verlang jij ook naar een luxe appartement met zeer veel buitenruimte en een knipoog naar historie? Dit moderne loft appartement met riant dakterras kan je deels terugbrengen in het Hengelose verleden gecombineerd met het comfort en afwerkingsniveau van de huidige tijd. Het appartement is namelijk gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als ‘een parel van naoorlogse wederopbouw periode’. Het kantoor van de Raad van Arbeid is gereed gekomen in 1951 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2017 opgeleverd en is wonen de gebruiksvorm van het gebouw. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de begane grond en eerste etage waarbij de oude elementen aan de buitenzijde behouden zijn gebleven.

Deze luxe woonruimte heeft de allure van een modern appartement en door het riante dakterras (145! m²) heb je een ideale combinatie tussen binnen- en buitenruimen. In het complex is dit het meest unieke appartement, aangezien geen van de andere appartementen over een eigen buitenruimte beschikt. Het woonoppervlak is in de huidige vorm 82 m², waarvan ongeveer 30 m² door de entresol in gebruik is. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. Het grote raam en hoge plafond versterken dit gevoel. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Tot slot zijn alle voorzieningen van het centrum van Hengelo op loopafstand. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op de parkeerplaatsen aan voorzijde van het gebouw, die wordt afgescheiden middels een slagboom.

Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt, riant dakterras en veel licht!

Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte:
Postbus en deurbellenportaal, grote gemeenschappelijke entree. Middels een lift en trapopgang kom je op de etage.

Appartement (1e verdieping):
De ruime, gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de appartementen. Het te koopstaanden appartement is met zowel de trap als lift te bereiken. Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot toilet en technische/wasruimte en staat in open verbinding met de woonkamer en open keuken. Dit geeft het appartement direct al een ruimtelijk en transparant gevoel. De nette pvc-vloer loopt ononderbroken door in de woonkamer en keuken. Hier valt de bijzondere, open trap in het oog. Deze is strak en uitgevoerd, in stijl met de monumentale status. De woonkamer is aangenaam hoog en aan de zijkant voorzien van grote glaspartijen. De lichtinval is hierdoor erg prettig. Er is ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eetkamertafel. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een grote schuifpui is het dakterras te bereiken.

De open trap leidt naar de vide met uitzicht op de woonkamer. Je vindt er het riante slaapgedeelte. De mooie vloer en strak afgewerkte wanden dragen bij aan de luxe uitstraling van het geheel. Dankzij de hoge raampartijen kijk je vanuit deze ruimte naar het dakterras. Het slim ingedeelde vertrek is verder voorzien een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.

Berging:
In de kelder van het complex is de individuele berging gelegen en aan de zijkant van het gebouw is gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1951, echter in 2017 volledig gerenoveerd;
– Inhoud: 290 m³;
– Woonoppervlakte: 82 m²;
– Een eigen dakterras van 145 m²;
– VvE-bijdrage € 182,06,- per maand (begroting 2023);
– Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
– Fraaie combinatie tussen ‘oud’ van buiten en modern van binnen;
– Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats;
– Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.