Wolter ten Catestraat 57m

— ‘Wonen in de Raedt’ —

Dit lichte loftappartement heeft de allure van een modern en luxe appartement en door de rustige ligging en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde ontstaat het gevoel omringd te worden door veel groen. De woonoppervlakte aan de binnenzijde is in de huidige vorm 108 m², waarvan het slaapgedeelte nu gelegen is op de entresol. Het fraaie aan dit type appartement is de flexibele ruimte, aangezien de ruimte waar de tv staat makkelijk aan te passen is tot een slaapkamer. Hiermee wordt het appartement geheel gelijkvloers. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. Het grote raam, de 8 subtiele ronde ramen en hoge plafond versterken dit gevoel. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, die wordt afgescheiden middels een slagboom.

* Voor de koper van het appartement is een eventuele garage ruimte bij te huren of kopen. Deze is nu weergegeven in de kenmerken maar behoort niet tot de vraagprijs. De garageruimte is namelijk van een andere eigenaar en moet nader worden afgestemd.

Het appartement is gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als ‘een parel van naoorlogse wederopbouw periode’. Het kantoor van de Raad van Arbeid is gereed gekomen in 1951 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2017 opgeleverd en is wonen de gebruiksvorm van het gebouw. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de begane grond en eerste etage waarbij de oude elementen aan de buitenzijde behouden zijn gebleven.

Het appartementencomplex ligt aan de rand van het centrum van Hengelo tegenover het Bernhardsplantsoen. Dus voor ieder wat wils, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en je bent onderweg naar Enschede of andere uitvalswegen. Met de ligging van het fantastische park aan de achter en overkant heb je toch de kans lekker buiten te recreëren.

Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt en de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers!

Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte:
Postbus en deurbellenportaal, grote gemeenschappelijke entree. Middels een lift en trapopgang kom je op de etage. Aan de voorzijde van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde is de fraaie gemeenschappelijke tuin gelegen.

Appartement (begane grond):
De ruime, gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement. Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer en open keuken. Dit geeft het appartement direct al een ruimtelijk en transparant gevoel. De nette laminaatvloer loopt ononderbroken door in de woonkamer. Hier valt de bijzondere, open trap in het oog. Deze is strak uitgevoerd, in stijl met de monumentale status. De woonkamer is aangenaam hoog en voorzien van een bijpassende unieke ronde ramen. De lichtinval is hierdoor erg prettig. Er is ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eetkamertafel. Het huidige tv gedeelte is om te vormen tot een slaapkamer middels een scheidingswand en deur. Hierdoor blijft de hoogte goed intact voor je leefgedeeltes.

Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met een verplaatsbaar eiland, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast.

De badkamer is geheel betegeld. De fraaie inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafel in meubel en zwevend toilet. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

De open trap leidt naar de vide met uitzicht op de woonkamer. Je vindt er het riante slaapgedeelte. De mooie vloer en strak afgewerkte muren geven het geheel een verzorgde uitstraling. Het slim ingedeelde vertrek is nu een open ruimte met twee compartimenten, maar is middels een scheidingswandje te gebruiken als 2e of 3e slaapkamer. Een deur geeft toegang tot de separate ruimte waarin zich de cv-installatie en mechanische ventilatie zich bevinden.

Berging:
In de kelder van het complex is de individuele berging gelegen en aan de zijkant van het gebouw is gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1951, echter in 2017 volledig gerenoveerd;
– Woonoppervlakte: 108 m²;
– Inhoud: 235 m³;
– Energielabel: A+;
– Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, uniek veel buitenruimte in Hengelo!;
– VvE-bijdrage € 227,57,- per maand (begroting 2023);
– Appartement kan middels kleine aanpassingen over 3 slaapkamers beschikken;
– Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
– Fraaie combinatie tussen ‘oud’ van buiten en modern van binnen;
– Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats;
– Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
– Bij dit appartement kan een garage worden bij gehuurd of gekocht van 37m²!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.