Wolter ten Catestraat 50

Wonen in het centrum van Hengelo? Dat kan in dit karakteristieke woonhuis. Dit fraaie herenhuis wordt omringd door statige panden, beschikt over een zonnige serre, 5 riante slaapkamers en veel privacy in je tuin. Het is een huis met 159 m² woongenot waar je blij van wordt door zijn unieke uitstraling. Karakteristieke elementen zoals de hoge plafonds, kamer en suite, de vestibule en parketvloer met bies. De begane grond is heerlijk ruim met aan de voorzijde een grote woonkamer, vervolgens een eetkamer met een half open verbinding naar de keuken met inbouwapparatuur. Tevens staat de eetkamer middels en suite deuren in verbinding met de uitgebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van veel gemakken. Ook 2e verdieping heeft ook opvallend grote slaapkamers en een extra 2e badkamer. De beschutte achtertuin met volop zonnige plekken is via het pad achter de overkapping middels een achterom te bereiken. De ligging in het centrum maakt natuurlijk dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken. Al met al een uniek object gezien het feit dat Hengelo niet veel karakteristieke panden met een soortgelijke uitstraling kent!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/tochtportaal, hangend toilet met fontein, kelder, ruime doorzonwoonkamer met parketvloer, serre met tuindeuren naar het terras, half open keuken met oven, afzuigkap, vaatwasser en granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van parketvloer, badkamer met wastafel, hangend toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde, tweede verdieping met overloop, 2 slaapkamers, wasruimte met gootsteen, badkamer met douche, wastafel, toilet en een aparte ruimte voor de cv-ketel.

Buiten:
Fraai aangelegde, vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. Inclusief overkapping aan de achterzijde. De achtertuin is middels een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1906;
– Energielabel: E;
– Woonoppervlak: 159 m²;
– Perceeloppervlakte: 157 m²;
– Inhoud: circa 595 m³;
– CV-ketel: Atag HR, bouwjaar 2014 (eigendom);
– Parkeren aan de overzijde mogelijk middels (bewoners) parkeervergunning;
– Prachtige karakteristieke details aanwezig
– In totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom, niet-zelfbewoning van de huidige eigenaar en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.