Wim Sonneveldstraat 14

Wie zoekt naar een heerlijke en luxe afgewerkte gezinswoning met carport en een brede garage, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met ruimte in en rondom de woning, dan ben je aan de Wim Sonneveldstraat 14 in Hengelo aan het juiste adres! Deze verspringende helft van een dubbel, type eigenkapper, is erg goed onderhouden en vanaf 2023 bijzonder fraai gerenoveerd. De woning is onder andere voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuw toilet, een nieuwe en vergrote badkamer en zeer fraaie wand- en vloerafwerking. Je hoeft echt niets meer te doen!

Verdere extra’s zijn nog de airco’s (2023), de nieuwe CV uit 2023 en ook de garagedeuren en het buitenschilderwerk zijn van 2023. De woning heeft een ideale indeling op de begane grond met de woonkamer en de open keuken maar ook een bijkeuken en een erg ruime inpandig te bereiken garage. Op de 1e verdieping bevinden zich dan nog drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche. De zolder is te gebruiken als riante bergruimte.

De woning ligt erg vrij met een ruime voortuin en een ruime achtertuin grenzend aan groen waardoor je veel privacy ervaart. Onder de aluminium overkapping aan de achterzijde is het heerlijk beschut genieten van het vrije uitzicht. Parkeren kan op eigen terrein in de garage, onder de carport en op de oprit.

Je woont in de rustige wijk “Hasseler Es” met veel groen, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op wandelafstand vind je verschillende speeltuinen en ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Hasselo kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, en in circa 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad. Ook een uitgestrekt buitengebied is op steenworp afstand, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters. Via de nabijgelegen A1 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, modern staand toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de L-vormige living, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van airco. De ruime zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, vanwaar je uitkijkt op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van een 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de overkapping en een deur naar de ruime inpandige garage. De garage is in 2023 voorzien van nieuwe dubbele deuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de wasruimte met witgoedopstelling en drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco. De ruime badkamer met dakraam is geheel betegeld en biedt plaats aan een toilet, inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Via een (semi) vaste trap heb je toegang tot de bergvliering met opstelplaats CV-ketel en voorzien van een dakraam.

Buiten:
De voortuin is erg ruim en biedt plaats aan een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, deels onder de carport. Vanaf hier heb je toegang tot de garage, die tevens via de achtertuin kan worden bereikt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, en is strak afgewerkt met een aluminium overkapping, verschillende terrassen en zitjes, een kunstgazon en plantenbakken voor flink wat groen. De tuin wordt omsloten door een nette omheining.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1982;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 111 m2;
– Inhoud: 504 m3;
– Perceeloppervlakte: 250 m2, exclusief strook gemeentegrond aan de voorzijde;
– Verspringend helft van dubbel woonhuis, type eigenkapper, met veel buitenruimte;
– Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024;
– Drie slaapkamers op de verdieping;
– Fraai aangelegde achtertuin met aluminium overkapping;
– Ruime voortuin met oprit, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Inpandig te bereiken brede garage aanwezig;
– Meterkast en platte dak vernieuwd in 2023.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.