Willem van Otterloostraat 4

Een fijne en ruime tussenwoning met garage op een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen? Dan ben je hier aan de Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo aan het juiste adres! Aan de achterzijde grenst de woning namelijk met de tuin op het zonnige zuiden aan een vijver met een heerlijk vrij uitzicht, waar je bij deze woning ook nog eens heerlijk beschut onder de aangebouwde veranda van kan genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u letterlijk aan de overkant van de straat terecht in het fraaie winkelcentrum “Hasselo”. De woning biedt veel woonruimte met een woonoppervlak van 124 m2 met 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen en een royale woonkamer waar je optimaal geniet van al het fijne daglicht, een moderne keuken op de begane grond. De woning mag instapklaar genoemd worden met een erg fraaie keuken, toilet, badkamer tevens smaakvolle wand- en vloerafwerking. Ervaar hier een ultiem gevoel van ontspanning met daarbij de voorzieningen en levendigheid in de nabije omgeving.

De woning is uitstekend gelegen in een kindvriendelijke, groene en prettige wijk de “Hasseler Es” met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn alle voorzieningen die je nodig hebt in de buurt. Zo is er dus op loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, er zijn scholen, zorgvoorzieningen en voor het maken van een heerlijke wandeling heb je het water en de natuurrijke omgeving voor de deur. Binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Hengelo en de uitvalsweg A1 bereik je ook binnen een paar minuten.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal met separaat toilet (vernieuwd in 2011) met een nette afwerking. Vanuit de hal stap je enerzijds het riante woon- en eetgedeelte binnen en anderzijds de inpandig te bereiken garage met elektrische bedienbare deur (met afstandsbediening). Het valt meteen op dat er door het gehele huis een rijke lichtinval is door de diverse raampartijen die aanwezig zijn. In de living met fraaie parketvloer en schuifpui naar de tuin/veranda plaats je eenvoudig een sfeervolle zithoek aan de ene zijde en een gezellige eettafel aan de andere kant van de woonkamer.
Dit loopt vloeiend in elkaar over en vanaf hier heb je een mooi zicht op de fraaie open keuken (vernieuwd in 2011). In de keuken met composieten aanrechtblad beschik je over alle apparatuur die je nodig hebt om de meest lekkere gerechten te bereiden. Zo is er een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een 3-lade vriezer en tijdens het koken tuur je heerlijk naar buiten door het raam. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en dit zorgt voor een fijn contrast met het donkere composiet werkblad. Daarnaast berg je alle keukenspullen netjes op in de vele keukenkasten en lades.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze etage biedt plaats voor twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn ideaal als een master bedroom of bijvoorbeeld een werkkamer gecombineerd met een kledingkamer. Aan ruimte is er in ieder geval geen gebrek in deze prachtige woning. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers en een berging met o.a. opstelling voor wasmachine en droger en de CV-ketel.

Buiten:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een inpandig te bereiken garage om diverse spullen een plekje te geven. Vanuit het woongedeelte kom je uit in de fraaie achtertuin. Je hebt hier een mooie overkapping met zonwering om heerlijk onder te vertoeven. Hieronder en in de rest van de tuin is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek. Door de groene omgeving en de ligging aan het water voelt het aan als een plek om te onthaasten!

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1981;
– Energielabel: B;
– Inhoud: 496 m³;
– Woonoppervlakte: 124 m²;
– Perceeloppervlakte: 156 m²;
– CV-ketel: Remeha combiketel (huur);
– Zeer goed onderhouden en aantrekkelijk afgewerkt huis;
– Vrijheid aan de achterzijde, voorzieningen aan de voorzijde;
– Ruime woonkamer met een heerlijke lichtinval;
– Open en mooie keuken van alle gemakken voorzien;
– Vier ruime slaapkamers;
– Veranda in de tuin en gelegen aan het water.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.