Willem de Kooningstraat 28

In de jonge wijk Medaillon aan een rustige straat gelegen helft van dubbel woonhuis met een inpandige berging, carport en oprit. Bij de bouw in 2011 hebben de eigenaren gekozen voor de maximale uitbouw van 3 meter op de begane grond waardoor het woonhuis beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met inpandige doorgang naar de bijkeuken en berging en een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2. Deze instapklare woning is daarnaast bijzonder comfortabel afgewerkt met bijvoorbeeld een luxe keuken en badkamer, fraaie wand- en vloerafwerking en screens. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en ook nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping waarvan 1 kamer met een dakkapel. Vanzelfsprekend is de volledig geïsoleerde woning gewaardeerd met energielabel A+ en met de 20 zonnepanelen kan het elektraverbruik van onder andere de drie airco’s gecompenseerd worden.
De achtertuin is erg fraai aangelegd met een terras, borders en een gazon, biedt veel privacy en is gesitueerd op het zonnige westen. Er kan aan de voorzijde op eigen terrein onder de carport en op de oprit geparkeerd worden. Het is écht ruim, comfortabel en luxe wonen op deze locatie!

De wijk Medaillon ligt gunstig t.o.v. de A1 en het centrum van Hengelo. Alle faciliteiten tref je in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum, het Weusthagpark en de Houtmaat bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke ‘groenrijke’ woonomgeving in de directe omgeving van scholen, diverse winkels en een speeltuin.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (voorzien van parketvloer) die tijdens de bouw is voorzien van een uitbouw van 3 meter en hierdoor zeer ruim te noemen is. Aan de voorzijde is de eveneens ruime (woon)keuken uitgerust met een moderne hoekkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een kastenwand met oven en koelkast. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van eigen airco en een volledig betegelde moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, de nodige bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een erg ruime slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich de keurige voortuin en de ruime oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s en voorzien van laadpaal. De achtertuin is zeer verzorgd en voorzien van een groot terras met zonnescherm grenzend aan de achtergevel en apart gelegen zonneterras. Door de ligging van de tuin op het westen kun je hier volop genieten van de zon!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011;
– Energielabel: A+;
– Woonoppervlakte: 173 m²;
– Inhoud: 630 m³;
– Perceeloppervlakte: 275 m²;
– Goed onderhouden, instapklare en ruime helft van een dubbel;
– Grote woonkamer door 3 meter uitbouw;
– Moderne keuken en modern sanitair;
– Maar liefst 5 slaapkamers!
– Verzorgde tuin gelegen op het westen;
– 20 zonnepanelen met micro-omvormers uit 2023;
– 3 airco’s waarmee ook verwarmd kan worden uit 2021;
– CV-ketel Intergas uit 2011 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.