Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Verkocht onder voorbehoud 7556 WK, Hengelo

Wilbertstraat 2

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Omschrijving

Een karakteristieke en uiterst sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veelal authentieke elementen, gelegen op een royale kavel (402 m²) met een diepe tuin en een volledig geïsoleerde garage, welke in 2011 is gebouwd.

Ontdek deze tweekapper gelegen aan de Wilbertstraat 2. Met een bouwjaar uit 1922 en een complete verbouwing in 1998 heeft deze woning een goede combinatie tussen sfeer en bouwkundige degelijkheid. Met een woonoppervlakte van circa 154 m² biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor elk gezin.

De woning beschikt over een voorkamer, (voorheen) achterkamer, serre uitgebouwd in 2003, dichte keuken en een bijkeuken op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken het geheel ideaal voor mensen die behoefte hebben aan ruimte. De badkamer is tijdens de verbouwing in 1998 vernieuwd en eveneens gelegen op deze verdieping. Tot slot heb je op de zolder een prima ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Bij de renovatie in 1998 zijn zoveel mogelijk de authentieke kenmerken van toen zoals paneeldeuren, diverse schouwen, originele vloeren, roedeverdeling in de ramen, etc. gecombineerd met de gewenste luxe en comfort.

Geniet van de diepe en verzorgde tuin, gelegen op het zuiden. Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt ook een ruime garage (2011) van 26 m² en perfect voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over diverse openbare parkeerhavens.

Met een perceeloppervlakte van 402 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu houdt van de historische charme of liever moderniseert naar je eigen smaak, deze woning biedt de perfecte basis voor het creëren van jouw droomhuis! Mis deze unieke kans niet om te wonen in een fraai stukje Hengelo. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de potentie van deze charmante woning zelf te ervaren!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Voorportaal, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trap toegang tot de grote en diepe kelder met meterkast. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer, eetkamer met aansluitend de tuinkamer, en de dichte keuken met bijkeuken.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte. Zo heb je beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale kamer met een in de jaren dertig stijl opgetrokken erker. Het geheel geeft een riant uitzicht op het voorgelegen ‘pleintje’ met de kenmerkende klok in ‘t Wilbert. De scheiding tussen eet- en woonkamer wordt gevormd door middel van en suite deuren. Vanuit de eetkamer is een open verbinding naar de tuinkamer. Deze ruimte heeft de beschikking over een heerlijke gashaard en geeft gezelligheid tijdens de lange winteravonden en vormt tevens de verbinding met de tuin aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de tuinkamer zorgen ervoor dat je zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

De keuken is in 1998 vernieuwd waarbij een gedeelte van het oude kastwerk is behouden. In de keuken heb je de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (defect). Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in welke dienst doet als stook- en wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op deze verdieping zeer divers bemeten. Zo heb je aan de voorzijde en achterzijde een zeer ruime slaapkamer. Beide beschikken nog over de originele schouw. De derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast/kastenkamer. De badkamer, vernieuwd in 1998, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze via een groot raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is te gebruiken als 4e slaapkamer en/of werkkamer en berging. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de zijkant van dakramen.

Tuin en garage:
De royale tuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en borders. Achter op het perceel staat een volledig geïsoleerde stenen garage van 26 m², voorzien van elektra-aansluiting, eigen CV-installatie en openslaande houten deuren aan de achterzijde.

Parkeermogelijkheden:
Aan de voorkant van de woning is ruimte om circa 4 à 5 auto’s te parkeren in de daarvoor bestemde openbare parkeerhavens.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1922 (compleet verbouwd in 1998), uitgebouwd in 2003;
– Energielabel: F:
– Woonoppervlakte: 154 m²;
– Perceeloppervlakte: 402 m²;
– Fraaie tweekapper in de wijk ‘t Wilbert;
– De beschikking over 4 slaapkamers;
– Diepe en verzorgde tuin gelegen op het zuiden;
– Dak geïsoleerd in 2006;
– Complete elektra vernieuwd in 1998;
– In de achtertuin de beschikking over een geïsoleerde garage van 26 m²;
– CV-ketel woonhuis: ATAG Blauwe Engel II: s-HR35, bouwjaar 1998 (eigendom);
– CV-ketel garage: Bosch 24 HRC Compact 3, bouwjaar 2011 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
475.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
F
Bouwjaar
1922
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
475.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1922
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Lengte
14.5 m
Breedte
9.5 m
Oppervlakte
138 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
402 m2
Inhoud
583 m3
Oppervlakte externe bergruimte
26 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Parkeren

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Wilbertstraat 2
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Wilbertstraat 2 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
5050
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
5185
Vrouwelijke inwoners wijk
5405
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet