Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Verkocht onder voorbehoud 7557 PD, Hengelo

Wielewaalstraat 9

Vraagprijs: € 550.000 k.k.

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde en speels ingedeelde vrijstaande woning met carport, berging én slapen/baden op de begane grond, ligt op een fraai perceel in de nabijheid van het centrum! De woning biedt door de riante uitbouw aan zowel zij- als achterkant een woonoppervlakte van maar liefst 193 m2 en beschikt over in totaal 6 kamers en 2 badkamers.

De binnenzijde biedt veel verrassende speelse elementen met bijvoorbeeld de vide in de woonkamer aan de voorzijde die zorgt voor een fraaie lichtinval. Architect Ruud Marbus is erin geslaagd de stijl van de hoge plafonds en veel lichtinval ook in de uitbouw aan de zij- en achterkant (de tuinkamer) bijzonder fraai terug te laten komen. Hier is het bijvoorbeeld goed mogelijk om een prachtige grote woonkeuken te realiseren (zie hiervoor de impressies in de fotoreeks). In totaal biedt de woning 4 slaapkamers: één slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de 2e badkamer.

De woning is keurig onderhouden met onder andere buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Recent is de kap zelfs voorzien van nieuwe panlatten met daarop nieuwe dakpannen en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De ca. 11,5 meter diepe en ca. 13 meter brede achtertuin biedt volop privacy en zonplekken met achterin de tuin een stenen berging. Aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden op de parkeerplaats en onder de carport.

De ligging in de wijk Elsbeek is bijzonder aantrekkelijk met een park aan de overzijde van de straat en op korte afstand het centrum van Hengelo, basisscholen, een winkelcentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Kortom, een ruim en speels woonhuis met de voorzieningen van het centrum in de nabijheid.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met vaste kastruimte, meterkast, toilet met fontein en urinoir. De woonkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht en veel lichtinval, de tuinkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel lichtinval door de lichtstraat, de dakkoepel en de grote schuifpui met toegang tot het terras. Deze ruimte is ideaal geschikt om een bijvoorbeeld een grote woonkeuken te realiseren (zie de fotoreeks voor een aantal impressies hoe dit er uit zou kunnen zien).
De dichte keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een plaats voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken/tochtportaal bereik je de slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor een bureau of in te richten als speelplek, hal met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon en wastafel. Vanuit de 3e slaapkamer is er een toegang naar de berging die echter ook in combinatie met deze 3e slaapkamer gebruikt kan worden als speelkamer of werkruimte.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakkapel, bergruimte en opstelplaats CV-ketel.

Buiten:
Ruime achtertuin met veel privacy, een riant terras en achterin de tuin een stenen berging. Ondanks dat de achtertuin op het noorden is gesitueerd heb je in de zomer nagenoeg de gehele dag zon in de tuin, en is het heerlijk genieten een van de zonnige terrassen. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport geparkeerd worden. De oprit biedt in totaal plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964;
– Energielabel: D;
– Perceeloppervlakte 532 m²;
– Inhoud 719 m³ en woonoppervlakte 193 m²;
– CV-combiketel: Remeha uit 2010 (eigendom);
– Bijzonder ruime, uitgebouwde en speelse woning!
– In de bijkeuken zorgt een boiler (eigendom) voor het warme water van de badkamer beneden;
– Onder het aanrecht in de keuken bevindt zich een close-in boiler;
– Mogelijkheid om een grote woonkeuken te realiseren!
– Voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe dakpannen met negen zonnepanelen;
– In de nabijheid van het centrum gelegen;
– Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden eveneens clausules opgenomen in het kader van ouderdom en mogelijke aanwezigheid van asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
550.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
D
Bouwjaar
1964
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
550.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1964
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Nee
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noord
Lengte
11.5 m
Breedte
13 m
Oppervlakte
150 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceel oppervlakte
532 m2
Inhoud
719 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Parkeren

Soorten
Carport, Parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Wielewaalstraat 9
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Berging

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Wielewaalstraat 9 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
4945
Gem. grootte:
2
Mannelijke inwoners wijk
5190
Vrouwelijke inwoners wijk
4990
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet