Vossenbeltweg 7

Prachtig aan een rustige straat in de wijk “Broek Zuid/Slangenbeek” gelegen ruime vrijstaande woning met oprit voor 3 auto’s, een sfeervolle schuur met veranda en een perceeloppervlakte van maar liefst 596 m2! De zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een royale woonkamer met een praktische erker voor bijvoorbeeld een speel-/eethoek en een schuifpui naar het terras, de open woonkeuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond is er ook nog een speel-/werkplek met uitzicht op de tuin en tenslotte is de inpandige berging te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich nu drie ruime slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte. Deze bergruimte is eventueel geschikt te maken als vierde slaapkamer. Bergruimte is er overigens voldoende in het huis op de zolder. De tuin is bij dit huis een zeer grote meerwaarde. Volop privacy, een zonligging op het zuidwesten en mooi breed en diep. Achterin de tuin hebben de eigenaren een bijzonder fraai houten bijgebouw geplaatst met een veranda waaronder heerlijk kan worden genoten van het fraaie buitenleven op deze plek. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor 3 auto’s!

De woning is aantrekkelijk gelegen in ‘Broek Zuid/Slangenbeek’, een kindvriendelijke buurt die zich kenmerkt door rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hengelo zich op slechts een kwartiertje fietsafstand en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Voldoende speelplekken voor de kinderen zijn dichtbij de woning te vinden, op loopafstand onder andere een winkelcentrum met twee supermarkten en een veelheid aan scholen en kinderopvangen. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar, waardoor je binnen ongeveer vijf minuten de A1 of binnen tien de A35 oprijdt en al na een kwartier in de binnenstad van Enschede staat.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via keurige entree/hal met de meterkast, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein en verkrijgt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een rijke lichtinval door zowel de grote raampartijen en de erker die zich aan de zijkant van de woning bevindt. De ruime moderne open keuken met eiland bar is van hoogwaardige Siemens apparatuur voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een tweede oven, een koelkast en vriezer. Via de schuifpui en de openslaande tuindeuren in de keuken zijn het terras en de tuin te bereiken. Middels de keuken zijn tevens de berging en de kantoorruimte bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken, en betegeld met onderhoudsvrije plavuizen voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime lichte overloop op de eerste verdieping, die je toegang geeft tot de badkamer en 3 slaapkamers allen voorzien van draai-/kiepramen en rolluiken. De slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet, de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beiden toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens is op de eerste verdieping een bergruimte/CV-ruimte/wasruimte aanwezig waar een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Buiten:
De ruime tuin rondom het woonhuis is fraai aangelegd, bestaande uit een ruime betegelde oprit met plaats voor drie auto’s. De entree met luifel wordt ’s avonds door spotjes verlicht, tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een tegelpad naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een prachtig bijgebouw met berging, overkapping, voorzien van elektra en heaters.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1997;
– Energielabel: C;
– Gebruiksoppervlakte: 172 m², exclusief inpandige berging, balkon, vliering en carport;
– Perceeloppervlakte: 596 m²;
– Inhoud: 675 m³;
– Heerlijk ruim en licht vrijstaand woonhuis;
– Familievriendelijke locatie;
– Comfortabel ingericht, stijlvol afgewerkt én instapklaar;
– 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer te realiseren;
– Royale living met erker en schuifpui;
– Grote houten berging (± 20 m2) met veranda;
– Comfortabele achtertuin op het zuidwesten;
– Flinke oprit met ruimte voor 3 auto’s;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.