Vossenbeltweg 14

Prachtig aan een rustige straat in de wijk “Broek Zuid/Slangenbeek” gelegen ruime vrijstaande woning met oprit voor diverse auto’s, een ruime schuur/praktijkruimte met veranda, en een perceeloppervlakte van maar liefst 482 m²! Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een royale woonkamer met een praktische en sfeervolle scheiding middels een taatsdeur tussen de open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond is tevens een ruime bijkeuken/berging gelegen, vanwaar je ook de achtertuin bereikt. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met airco’s en de badkamer. Bergruimte is er voldoende in het huis op de zolder, die middels een vlizotrap te bereiken is. De tuin is een zeer grote meerwaarde bij dit huis: volop privacy, mooi breed en diep. Achterin de tuin hebben de eigenaren een bijzonder fraai houten bijgebouw geplaatst met een veranda, waaronder je heerlijk kunt genieten van het buitenleven op deze plek. In dit bijgebouw heeft de huidige eigenaar een praktijk aan huis, maar het is geschikt voor vele doeleinden. Aan de voorzijde heb je op de oprit voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren!

De woning is aantrekkelijk gelegen in ‘Broek Zuid/Slangenbeek’, een kindvriendelijke buurt die zich kenmerkt door rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hengelo zich op slechts een kwartiertje fietsafstand en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Voldoende speelplekken voor de kinderen zijn dichtbij de woning te vinden, zoals een winkelcentrum met twee supermarkten en een veelheid aan scholen en kinderopvangen op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar, waardoor je binnen ongeveer vijf minuten de A1 of binnen tien minuten de A35 oprijdt en al na een kwartier in de binnenstad van Enschede staat.

Tip: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Je betreedt de woning via een keurige entree/hal aan de zijkant van de woning met de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en verkrijgt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een rijke lichtinval door de grote raampartijen die zich aan de zijkant van de woning bevinden. De ruime open keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glasplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande tuindeuren in de keuken zijn het terras en de tuin te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de berging/bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De benedenverdieping is voorzien van een parketvloer in de woonkamer en is betegeld met plavuizen in de keuken. De beide ruimtes zijn gescheiden door een taatsdeur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met kastruimte op de eerste verdieping, die je toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van airco’s en dakkapellen. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De CV-ketel is op deze verdieping gelegen.

Buiten:
De ruime tuin rondom het woonhuis is fraai aangelegd, bestaande uit een ruime betegelde oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan weerszijden van de woning bevindt zich ruimte naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een prachtig bijgebouw met berging, overkapping, en praktijkruimte voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2005;
– Energielabel: A;
– Gebruiksoppervlakte: 150 m², exclusief inpandige berging;
– Inhoud: 717 m³;
– Perceeloppervlakte: 482 m²;
– Heerlijk ruim en licht vrijstaand woonhuis;
– Familievriendelijke locatie;
– Comfortabel ingericht en ruim opgezet;
– 3 ruime slaapkamers en riante bergzolder;
– Groot houten bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden (± 26 m²) met veranda;
– Comfortabele achtertuin op het noordoosten;
– Flinke oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaar je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.