Vondelstraat 61

Liefhebbers van vooroorlogse bouw opgelet: een prachtige mogelijkheid om in het centrum, aan de Vondelstraat 61, vrijstaand te wonen in een huis vol karakter. Als een van de weinige in deze straat biedt de woning een parkeerplaats op eigen terrein en heb je naast de woning een multifunctionele ruimte, voor tal van doeleinden geschikt: Of je nou een salon of kantoor aan huis wenst, opslagruimte nodig hebt of misschien een heuse mancave of muziekkamer wenst, je kunt het hier realiseren!

Het woonhuis uit 1910 is met zorg bewoond, erg goed onderhouden en leent zich door onder andere de 4 slaapkamers erg goed voor bewoning door een gezin. Met fraaie, authentieke kenmerken zoals granitovloer en -terras, paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood, krijg je hier dat ultieme gevoel van sfeer en karakter. Door de uitbreiding aan de achterzijde is er zowel beneden als op de verdieping een courante woonoppervlakte ontstaan en met dubbelglas en 14 zonnepanelen is er ook aan duurzaamheid gedacht. Tot slot beschik je hier over een heerlijk diepe en groene achtertuin, goed aangelegd en uitstekend verzorgd!

De Vondelstraat is een zeer sfeervolle straat met vooroorlogse woningbouw, divers in woningtypering en uitstraling. De locatie/bereikbaarheid is goed te noemen, aangezien je in een mum van tijd in het centrum bent, maar ook vlot (via de Deldenerstraat als voornaamste uitvalsweg) op weg bent naar buitenwijken of de snelweg. Dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

Word jij enthousiast van wonen in het centrum en zie jij jezelf al helemaal zitten in dit gave huis? Bel ons dan voor een bezichtiging, we gaan graag met je kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree bij een prachtig portaal, royale hal met trapopgang en kelder. Toegang tot de woonkamer met erker, houtkachel, en suite naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken met hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur, achterportaal met toiletruimte en tot slot de bijkeuken met opstelling van witgoed. De multifunctionele ruimte is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Met een algeheel keurig afwerkingsniveau, een eigen verwarmingssysteem en een eigen sanitaire groep is deze ruimte “instapklaar” te noemen. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos en de moeite waard om nader te bekijken!

Eerste verdieping:
Overloop, opstelling van CV-ketel, 4 slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1910;
– Woonoppervlakte: ca. 130 m2;
– Oppervlakte multifunctionele ruimte: ca. 137 m2;
– Perceeloppervlakte: 399 m2;
– Sfeervol wonen in een huis vol karakter;
– Een fijne woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken;
– 4 slaapkamers en een royale, luxe badkamer op de verdieping;
– Een fijne, groene en diepe achtertuin met stenen schuur en overkapping;
– Een courante, goed afgewerkte en multifunctionele ruimte;
– Parkeren op eigen terrein onder de carport;
– Wonen in een zeer charmante straat op goede locatie in de stad;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.