Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7551 BB, Hengelo

Vondelstraat 61

Vraagprijs: € 485.000 k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van vooroorlogse bouw opgelet: een prachtige mogelijkheid om in het centrum, aan de Vondelstraat 61, vrijstaand te wonen in een huis vol karakter. Als een van de weinige in deze straat biedt de woning een parkeerplaats op eigen terrein en heb je naast de woning een multifunctionele ruimte, voor tal van doeleinden geschikt: Of je nou een salon of kantoor aan huis wenst, opslagruimte nodig hebt of misschien een heuse mancave of muziekkamer wenst, je kunt het hier realiseren!

Het woonhuis uit 1910 is met zorg bewoond, erg goed onderhouden en leent zich door onder andere de 4 slaapkamers erg goed voor bewoning door een gezin. Met fraaie, authentieke kenmerken zoals granitovloer en -terras, paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood, krijg je hier dat ultieme gevoel van sfeer en karakter. Door de uitbreiding aan de achterzijde is er zowel beneden als op de verdieping een courante woonoppervlakte ontstaan en met dubbelglas en 14 zonnepanelen is er ook aan duurzaamheid gedacht. Tot slot beschik je hier over een heerlijk diepe en groene achtertuin, goed aangelegd en uitstekend verzorgd!

De Vondelstraat is een zeer sfeervolle straat met vooroorlogse woningbouw, divers in woningtypering en uitstraling. De locatie/bereikbaarheid is goed te noemen, aangezien je in een mum van tijd in het centrum bent, maar ook vlot (via de Deldenerstraat als voornaamste uitvalsweg) op weg bent naar buitenwijken of de snelweg. Dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

Word jij enthousiast van wonen in het centrum en zie jij jezelf al helemaal zitten in dit gave huis? Bel ons dan voor een bezichtiging, we gaan graag met je kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree bij een prachtig portaal, royale hal met trapopgang en kelder. Toegang tot de woonkamer met erker, houtkachel, en suite naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een open keuken met hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur, achterportaal met toiletruimte en tot slot de bijkeuken met opstelling van witgoed. De multifunctionele ruimte is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Met een algeheel keurig afwerkingsniveau, een eigen verwarmingssysteem en een eigen sanitaire groep is deze ruimte “instapklaar” te noemen. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos en de moeite waard om nader te bekijken!

Eerste verdieping:
Overloop, opstelling van CV-ketel, 4 slaapkamers en royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1910;
– Woonoppervlakte: ca. 130 m2;
– Oppervlakte multifunctionele ruimte: ca. 137 m2;
– Perceeloppervlakte: 399 m2;
– Sfeervol wonen in een huis vol karakter;
– Een fijne woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken;
– 4 slaapkamers en een royale, luxe badkamer op de verdieping;
– Een fijne, groene en diepe achtertuin met stenen schuur en overkapping;
– Een courante, goed afgewerkte en multifunctionele ruimte;
– Parkeren op eigen terrein onder de carport;
– Wonen in een zeer charmante straat op goede locatie in de stad;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
485.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
F
Bouwjaar
1910
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
485.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
F
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1910
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Achterom
Nee
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Lengte
22 m
Breedte
5 m
Oppervlakte
110 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceel oppervlakte
399 m2
Inhoud
1.036 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
154 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
32 m2

Parkeren

Soorten
Carport
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Vondelstraat 61
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Vondelstraat 61 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
1735
Gem. grootte:
1.6
Mannelijke inwoners wijk
1555
Vrouwelijke inwoners wijk
1340
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet