Vleermuisstraat 38

Wauw! Soms komt er zo’n huis te koop waarvan je denkt: het ontbreekt hier werkelijk aan niets. Een complete woning met een afwerkingsniveau waar je “u” tegen zegt. De Vleermuisstraat 38 is zo’n huis, dus lees snel verder!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2004, is gelegen op een prachtig ruime kavel van maar liefst 391 m2. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om hier een prachtig en zeer compleet thuis te creëren, waarbij veel aandacht is uitgegaan naar een praktische invulling met een erg hoogwaardige afwerking.

Het bijzondere aan deze woning is dat de indeling zich uitermate goed leent voor bewoning door diverse doelgroepen. Zo kunnen gezinnen hier heerlijk wonen (aldus de eigenaren), maar is de woning ook uitermate geschikt voor diegene die zoekt naar een koopwoning met baden en slapen op de begane grond!

Gelegen aan de rand van de Roershoek is de locatie ontzettend praktisch. Zowel het centrum als de snelweg zijn vlot te bereiken. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen bevinden zich eveneens op verrassend behapbare afstand. De buurt kent daarnaast veel openbaar groen, waardoor je hier heerlijk kunt rondwandelen en kinderen kunnen spelen.

Kortom, zoek je een huis dat veel te bieden heeft en helemaal tot in de puntjes af is? Plan dan snel een afspraak om te zien of deze woning wat voor je is!

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de erg ruime oprit met carport kom je aan bij de entree. Kom binnen in de hal met eikenhouten trapopgang, toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de berging met o.a. opstelling van witgoed op hoogte en vaste kasten. De woonkamer tref je aan de voorzijde, verrassend breed en voorzien van een gashaard. De leefkeuken is aan de tuinkant gesitueerd en zeer compleet te noemen met alle gangbare inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning biedt een royale slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer is de achtertuin toegankelijk, fraai aangelegd, voorzien van een achterom en een prachtig bijgebouw! Het geheel bestaat uit een overkapping/veranda waar je heerlijk kunt zitten, een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en tot slot een multifunctionele en geïsoleerde ruimte, nu in gebruik als sportruimte maar ook erg geschikt te maken voor kantoor aan huis!

Eerste verdieping:
Overloop, eveneens een fraaie eiken vloer op de gehele verdieping, 4 (slaap)kamers, een separate werkplek en een luxueuze, complete badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbel wasmeubel.

Tweede verdieping:
Een royale bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 2004;
– Woonoppervlakte: 153 m2;
– Perceeloppervlakte: 391 m2;
– Een zeer compleet woonhuis;
– Een uiterst goed afwerkingsniveau, hoogwaardig materiaalgebruik;
– Een royale zithoek, woonkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– 4 slaapkamers en riante luxe badkamer op de verdieping;
– Een ruime en zeer verzorgde tuin met privacy en een erg fraai bijgebouw;
– Energielabel A;
– Een geschikt huis voor diverse doelgroepen;
– Gelegen op een zeer praktische locatie in de groene en geliefde wijk Roershoek;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.