Vivaldistraat 4

Nieuw in verkoop: deze jonge, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Klein Driene! Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning? Kom dan vooral eens kijken bij dit leuke huis, we leiden je graag rond!

Gelegen op korte afstand van het centrum, goed bereikbaar en met diverse voorzieningen en uitvalswegen als de Oldenzaalsestraat in de directe omgeving, biedt dit huis een erg fijne uitvalsbasis voor starters en gezinnen! De woning is gebouwd in 1993 en is daarom in de basis volledig geïsoleerd. Doordat de woning ook nog is voorzien van zonnepanelen, is op het gebied van verduurzaming een mooie vervolgstap gezet; een energielabel A is dan ook van toepassing waardoor energielasten acceptabel blijven.

De woning is compleet uitgevoerd met carport, garage, uitbouw, bijkeuken/berging, twee dakkapellen op de zolder en een ruime overkapping in de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je veel ruimte op de begane grond die je ook nog eens flexibel kunt gebruiken; denk aan een riante eetkamer, een speelkamer of misschien wel een werkplek op de begane grond. Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers waarvan de grootste voorziet in een ruime inloopkast (voorheen slaapkamer). De badkamer is recent deels gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Tot slot is de tweede verdieping, voorzien van twee dakkapellen, ingedeeld in een voorzolder en twee extra kamers.

Al met al een complete, goed geïsoleerde en prettig gelegen twee-onder-een-kapwoning! Is jouw interesse gewekt? Neem contact met ons op via 074-2501700 of hengelo@thomapost.nl voor het plannen van jouw bezichtiging, zodat jij kunt ervaren of dit huis wat voor je is!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de garage. De woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte gesitueerd. De moderne keuken bevindt zich in het midden van het huis, is in parallelopstelling uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur en vormt de verbinding tussen woonkamer en de uitbouw aan de achterzijde die op diverse manieren te gebruiken is. Hieraan verbonden tref je de bijkeuken/berging v.v. witgoedaansluitingen, en vanuit de uitbouw kun je via een schuifpui de achtertuin inlopen. De garage is inpandig te bereiken vanuit de hal en vanuit de bijkeuken, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde met verbonden inloopkast. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen; de badkamer is deels gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel in meubel en zwevende toilet.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder, opstelling van CV-ketel, twee (slaap)kamers met beide een dakkapel en. bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1993;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 119 m2;
– Inhoud: 484 m3;
– Perceeloppervlakte: 215 m2;
– Uitgebouwde en complete twee-onder-een-kapwoning;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
– Moderne keuken en deels gemoderniseerde badkamer;
– Gunstig gelegen in een fijne woonomgeving;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdoms- en asbestclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.