Tuindorpstraat 118d

Modern, comfortabel én verrassend ruim wonen op een steenworp afstand van de Hengelose binnenstad. Klinkt als een droom? Nee hoor, deze instapklare tussenwoning aan de Tuindorpstraat maakt het helemaal waar! Ervaar optimaal woonplezier met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde living en een lekkere beschutte tuin op het westen. Ideaal voor gezinnen in de groei, of voor kopers die lekker de ruimte willen.

Deze woning ligt in een gemoedelijke buurt rondom het centrum, waar de afgelopen jaren veel gerenoveerd en gemoderniseerd is. Hierdoor heeft de wijk een aangename uitstraling gekregen. Met het terrein Hazemeijer en het populaire techniekmuseum recht voor de deur, is hier altijd iets te beleven. Je woont hier bovendien op nog geen vijf minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station. En ook scholen, supermarkten en het ziekenhuis zijn in de buurt. Daarnaast heb je vanaf hier via uitvalswegen als de Deldenerstraat en Geerdinksweg een soepele verbinding naar diverse rijks- en snelwegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fontein. Doorlopend naar de royale living, valt gelijk de open indeling op. Dankzij de uitbouw over de gehele breedte van de woning, heb je hier heerlijk de ruimte en lekker veel lichtinval door de plafondhoge vensters. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek die direct overgaat in de open keuken. Je staat in deze keuken tijdens het koken altijd met je gasten in contact en houdt eenvoudig een oogje op spelende kinderen! De keuken is aangelegd in een lichte stijl met hoogglans afwerking en is voorzien van allerhande moderne inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, combioven, koel/vriescombi, gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluiting voor extra keukenapparatuur en toegang tot de achtertuin. De living beschikt verder nog over een berging onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met goede lichtinval vanwege de karakteristieke dakkapel met groot venster: een speels en opvallend element aan deze woning! Je hebt van hieruit toegang tot drie comfortabele slaapkamers waarvan één met airconditioning en een moderne badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en aangelegd in een neutrale kleurstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel zijn op deze verdieping twee ruime, volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning zodat je hier het hele jaar door heerlijk kunt toeven! Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je door middel van een vlizotrap toegang tot een ruime vliering op zolder. Ook op de tweede etage is de vloer keurig afgewerkt met hoogwaardig laminaat.

Buiten:
Tussen de voorzijde van de woning en de stoep die erlangs loopt, is over de hele lengte van het huizenblok een nette haag aangelegd. Dit geeft de straat een fris groen aangezicht én het schept extra privacy in de woonkamer. Aan de achterzijde heeft de woning een brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen. Dat betekent lekker genieten van de middag- en avondzon! De tuin is grotendeels betegeld met grote terrastegels, heeft een gazon en enkele perken met vaste planten. Er is meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen, te tafelen of te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een separate fietsenberging (8m²) en een toegangspoort om via een achterom in de tuin te komen.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2011;
– Energielabel: A;
– Inhoud: 474m³;
– Woonoppervlakte: 135 m²;
– Perceeloppervlakte: 135 m²;
– Instapklare en verrassend ruime tussenwoning;
– Moderne open (woon)keuken en badkamer
– Maar liefst 5 slaapkamers!
– Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.