Toulousestraat 34

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Slangenbeek, met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare stenen garage en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Het huis staat op een ruim perceel van 356 m² met een verzorgde tuin rondom.

De indeling is zeer aantrekkelijk met o.a. een riante woonkeuken met kookeiland en een tuin gerichte woonkamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte is er voldoende op de vlizozolder en achter de schotten in de slaapkamers. Daarnaast wordt extra gemak geboden door een vijftal screens op de begane grond en rolluiken en airconditioning op de eerste verdieping.

Met een woonoppervlakte van 164 m², volledige isolatie, 20 zonnepanelen en energielabel A, is dit een comfortabele en duurzame woning!

De ligging in Slangenbeek, bekend als de meest kindvriendelijke wijk van Hengelo, is ideaal: rustig gelegen maar met een winkelcentrum, sporthal, basisscholen, gezondheidscentrum en de snelweg binnen handbereik.

Kortom, een heerlijke woonplek en dus absoluut een bezichtiging waard!

Indeling van de woning
Begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast met glasvezel en 3-fasen aansluiting, toilet met fontein, deur naar de inpandig te bereiken geïsoleerde garage met een keukenblok met gootsteen en aansluitingen witgoed en dubbele deuren naar de oprit. De hal leidt naar de lichte woonkamer met massief eiken parketvloer. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en de zithoek, gericht op de tuin, biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en moderne woonkeuken met een composieten aanrechtblad en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en een 4-lade vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 kamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en airco, 2 kamers zijn voorzien van een rolluik en de ouderslaapkamer heeft toegang tot een inloopkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er volop bergruimte op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping:
Vlizozolder met bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit voor auto’s. De woning kijkt uit op openbaar groen met een speelterrein voor de kinderen. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en plekken om van de zon te genieten en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1996;
– Energielabel: A;
– Perceeloppervlakte: 356 m²;
– Woonoppervlakte: 164 m²;
– Inhoud: 662 m³;
– Zonwering: markiezen, rolluiken en 5 screens;
– Zeer goed onderhouden woning met een fraaie ligging;
– Goed ingedeelde woning met woonkeuken en 4 kamers op de 1e verdieping;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen;
– Geïsoleerde garage;
– CV-ketel: Remeha 2014 (eigendom).

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind jebop www.funda.nl.