Toulousestraat 27

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek ligt deze ruime, uitgebouwde én energiezuinige vrijstaande woning met (brede) oprit, inpandige berging en carport voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Deze in 1997 gebouwde en volledig geïsoleerde woning met energielabel A is gelegen op een perceel van maar liefst 384 m2 groot met een zonnige achtertuin, zijtuin en ruime voortuin met brede oprit.

De indeling van deze ideale gezinswoning is bijzonder aantrekkelijk met bijvoorbeeld op de begane grond een ruime woonkamer met aantrekkelijke plavuizenvloer met vloerverwarming, een erker aan de straatkant en de eetkamer met tuindeuren aan de tuinkant. Aan de achterzijde is de woning in 2002 uitgebouwd en daar bevindt zich nu de ruime en luxe woonkeuken met vloerverwarming en met een deur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken zijn dan erg praktisch de (tevens uitgebouwde) bijkeuken en inpandige berging/garage te bereiken. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 echt ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 12, 15 en 19 m2. De afwerking en het onderhoud bij deze woning zijn bijzonder goed met onder andere nieuw en glad stucwerk op alle verdiepingen en de luxe woonkeuken. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en biedt 28 zonnepanelen, 3-fase aansluiting en krachtstroom waarmee de woning al grotendeels voorbereid is voor een gasloze toekomst.

De tuin is fraai aangelegd, op het zonnige westen gesitueerd en voorzien van fraaie bestrating, een houten berging en een veranda. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse basisscholen, speelgelegenheid voor de kinderen, het winkelcentrum, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (2020), erker en openslaande deuren naar de tuin, halfopen woonkeuken (2014) in de uitbouw met deur naar de tuin, vloerverwarming en voorzien van combimagnetron, combi-stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker, koelkast en composieten aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken is de tevens uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en wederom een deur naar de tuin te bereiken, inpandig en in spouw gebouwde brede berging voorzien van water en elektra-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m2 groot en een badkamer voorzien van ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime overloop/chill-plek, bergruimte/CV-ruimte, 4e ruime slaapkamer met een afmeting van 19 m2 met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Buiten:
Op het zonnige westen gesitueerde fraai aangelegde achtertuin met houten berging en veranda. Aan de voorzijde kan op eigen terrein op de oprit of onder de brede carport worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Energielabel: A;
– Perceeloppervlakte: 384 m²;
– Woonoppervlakte: 164 m²;
– Inhoud: ca. 624 m³;
– 28 zonnepanelen (2020) met een opbrengst ca 8200 kWh (opbrengst 2022);
– Nieuw en glad stucwerk alle verdiepingen;
– Platte daken carport en erker vernieuwd in 2020;
– Verwarming middels CV, HR combiketel Intergas CW5, eigendom, 2010;
– Zowel de woonkeuken als grotendeels de woonkamer zijn voorzien van screens;
– De openslaande ramen zijn allen voorzien van horren;
– Het terras aan de achterzijde is voorzien van een uitvalscherm;
– Moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur;
– Bijzonder fraai ingedeeld met een ruime woonkamer, woonkeuken, inpandig te bereiken bijkeuken en garage/berging en 4 goede slaapkamers op de verdiepingen;
– Deze woning is instapklaar!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.