Schneiderstraat 42

Royaal wonen op één van de mooiste plekjes op de Woolder Es! Deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage aan de rand van Hengelo heeft alle ingrediënten om jouw nieuwe thuis te worden. Het betreft een speelse woning met drie slaapkamers en een ruime zolder/vide. De woning biedt goede kansen om te moderniseren en naar eigen smaak te maken. Je beschikt bovendien over een flinke hoeveelheid buitenruimte, met aan de oostzijde een ruime en groene voortuin en aan de achterzijde een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast behoren twee bergingen én een garage tot het geheel.

De ligging aan de rand van Hengelo maakt dat je optimaal geniet van de rust van het buitengebied én de voorzieningen van een woonwijk. Je woont hier op een woonerf, dus de straat is rustig en verkeersluw. Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, maar ook weidse uitzichten, boerenerven en prachtige wandel- en fietspaden. Buitensporters en hondenbezitters zullen in deze omgeving dan ook uitstekend tot hun recht komen. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast, inbouwkast en garderobe. Vervolgens bereik je de living. Deze strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden prettig licht. Het vertrek is afgewerkt met een robuuste stenen vloer en in de zitkamer aan de voorzijde bevindt zich een schouw met open haard. Middels een schuifpui is de voortuin gemakkelijk bij de leefruimte te betrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de open keuken. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel voorzien van een kunststoffen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en vriezer. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Bergingen en garage zijn gekoppeld aan de woning en worden buitenom bereikt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met vloerbedekking, raampartij en radiator. De ligging onder het schuine dak maakt de vertrekken zeer sfeervol, twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. Een van de kamers geeft via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een raampartij, radiator, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, toilet en ligbad met douche. Ook tref je op deze verdieping een ruime berging met cv-installatie.

Tweede verdieping:
Ruime vide/zolder, bestaande uit drie compartimenten.

Buiten:
Je beschikt over een ruime voortuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag zon ontvangt. De tuin is mooi begroeid, wat zorgt voor de nodige privacy. Wanneer je langs de woning naar achteren rijdt bereik je de garage. De achtertuin is gelegen op het westen en is heerlijk zonnig van de middag tot de late avond. De tuin is ruim en deels betegeld, daarnaast is er veel ruimte voor groen. Verschillende bomen zorgen voor de nodige beschutting, en de begroeide omheining geeft een natuurlijke uitstraling. Beide bergingen zijn bereikbaar vanuit de achtertuin, een berging heeft tevens een ingang aan de voorzijde.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1976;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 104 m2;
– Inhoud: 471 m3;
– Perceeloppervlakte: 238 m²;
– Twee onder een kapwoning met veel mogelijkheden;
– Woonkamer met open haard;
– Open keuken met toegang naar de tuin;
– Achtertuin op het westen met praktische berging;

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.