Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Verkocht 7553 WG, Hengelo

Rudolfstraat 5

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Omschrijving

Wauw! Dat is in 1 woord wat je denkt zodra je dit leuke huis binnenstapt!

Deze gave vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan de Rudolfstraat 5 heeft je enorm veel te bieden. Wat te denken van een geheel gerenoveerde begane grond met o.a. vloerverwarming, in stijl uitgevoerde en complete keuken, zeer luxe badkamer en ook nog eens slaapkamer? Daarnaast vind je hier een garage waar je “u” tegen zegt, bestaande uit maar liefst 94 m2!

De woning is is door de huidige eigenaar flink onder handen genomen. Op de verdieping zijn alle ruimtes netjes afgewerkt en modern uitgevoerd, maar op de begane grond is praktisch alles gerenoveerd en vernieuwd! Dat zorgt ervoor dat je met veel comfort kunt leven en er onder andere voor kunt kiezen om volledig gelijkvloers te wonen. Daarnaast leent dit huis zich geweldig voor hobbyisten, klussers of kleine bedrijvigheid aan huis; de garage kent een bebouwde oppervlakte van 62 m2 (bestaande uit garage en kantoorruimte) en beschikt over een royale kelder van 32 m2.

De ligging is uitermate praktisch te noemen: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Hengelo, bij het winkelcentrum Esreyn of op de snelweg. Ook andere wijkvoorzieningen zijn snel te bereiken, kortom: alles is lekker dichtbij gelegen!

Of jij nou zoekt naar gelijkvloers wonen, een garage voor je hobby of bedrijvigheid aan huis; het kan aan de Rudolfstraat 5 in Hengelo. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit gerenoveerde en complete woonhuis!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en badkamer met daarin het toilet, een douche en wastafel. Woonkamer in L-vorm, volledig gerenoveerd en voorzien fraaie PVC visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Een half open keuken met in het verlengde de ruime bijkeuken, samen voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, een riant fornuis, opstelling van witgoed, kast met daarin de CV-ketel en bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin enerzijds, en de geheel nieuwe badkamer anderzijds. De badkamer is zeer ruim te noemen en luxe uitgevoerd met toilet, inloopdouche, ligbad met whirlpool en een wasmeubel met 2 waskommen en spiegel erboven. Tot slot vind je achter de badkamer een (slaap)kamer op de begane grond, met tuindeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Met een bordestrap kom je boven op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot 3 slaapkamers en een kleine bergzolder via een vlizotrap.

Naast het huis beschik je over een bovengemiddeld grote garage, voorzien van kelder en kantoorruimte. De garage en kelder hebben aandacht nodig, want het dak is niet meer in beste staat en de kelder is niet altijd droog. Toch kun je hier een geweldige invulling aan geven in de vorm van een werkplaats aan huis, garage voor je oldtimer, een kelder met een bar of bioscoop en een kantoor- of hobbyruimte als kers op de taart!

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1919;
– Woonoppervlakte: 112 m2 (excl. 94 m2 externe ruimte);
– Perceeloppervlakte: 269 m2;
– Energielabel D;
– Volledig gerenoveerd vooroorlogs woonhuis met karakter;
– Comfort van nu door na-isolatie en vloerverwarming;
– 4 (slaap)kamers en 2 badkamers;
– Een riante garage met ruime kelder en kantoorruimte; volop mogelijkheden;
– Op gunstige en praktische locatie gelegen;
– In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
300.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
D
Bouwjaar
1919
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
300.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1919
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noord
Lengte
16 m
Breedte
3.2 m
Oppervlakte
51 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
269 m2
Inhoud
430 m3
Oppervlakte externe bergruimte
94 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Parkeren

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
2
Oppervlakte
94 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk tot goed

Locatie

Adres
Rudolfstraat 5
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
3720
Gem. grootte:
1.9
Mannelijke inwoners wijk
3560
Vrouwelijke inwoners wijk
3395
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet