Rhijnvis Feithstraat 30

Een tussenwoning met 3 lagen woongenot en gebruiksmogelijkheden! Met 137 m2 woonoppervlakte is dit type tussenwoning een van de grotere types in Hengelo en ideaal voor grote gezinnen! Veel ruimte betekent bij deze woning 5 echt ruime slaapkamers op de verdiepingen en een inpandige berging/bijkeuken en een lichte en ruime doorzonwoonkamer met open keuken op de begane grond. Zelfs een eigen werkplek, speelkamer of praktijkruimte op de begane grond is bij deze woning mogelijk door de inpandige berging/bijkeuken met eigen entree hiervoor te gebruiken. De woning is goed onderhouden met onder andere een CV-ketel uit 2017 en de woning is rond 2000 geheel voorzien van (geluid)isolerende beglazing en dakisolatie. Tevens is de woning in 2000 voorzien van nieuwe kozijnen en buitendeuren. De achtertuin met een houten berging is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom.

Aan de rustige Rhijnvis Feithstraat is er voldoende openbare parkeerruimte. De ligging in de wijk Groot Driene is bijzonder prettig met op korte afstand een winkelcentrum, het buitengebied, basisscholen en op korte fietsafstand het centrum van Hengelo.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voortuin betreed je de woning in de ruime hal, waar je de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toiletruimte met fontein vindt. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging/bijkeuken met vaste kast en eigen toegangsdeur en de woonkamer.
Door de grote raampartij en de tuindeur wordt de woonkamer voorzien van een rijke lichtinval. De wanden zijn licht en er ligt een donkere laminaatvloer. Bij de open haard is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek, en een grote eethoek kun je ook met gemak plaatsen. De keuken is lekker ruim en eveneens heerlijk licht, ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuiging, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de woonkamer brengt je op de overloop, waaraan vier slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trap naar de tweede verdieping grenzen. De slaapkamers zijn ruim en licht, en de in 2010 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop, met dakraam en aangrenzende berging/CV-ruimte, bereik je de ruime vijfde slaapkamer welke is voorzien van een groot dakraam

Buiten:
Aan de voorzijde heb je de beschikking over een gezellige voortuin, een grote speelplaats om de hoek, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, beplante borders, een groot terras en een houten berging. Door het elektrische uitvalscherm creëer je in een handomdraai een schaduwrijke zitplek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Woonoppervlak: 137 m2;
– Energielabel: B;
– Inhoud: 485 m³;
– Perceeloppervlakte: 149 m²;
– Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheden voor een werkkamer met eigen entree op de begane grond;
– Woonkamer met veel lichtinval door de raampartij over de gehele breedte van de woning;
– Openslaande ramen eerste verdieping zijn tevens voorzien van horren;
– Een ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
– De woning is prima naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.