Rembrandtstraat 24

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein hebben we hier voor jou aan de Rembrandtstraat 24 te Hengelo! De woning met de aantrekkelijke jaren ’30 uitstraling is in de loop der jaren fors gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van isolatie en alle comfortabele gemakken maar met behoud van alle karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en de paneeldeuren. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de grote verbouwing van 2004 waarmee een prachtige luxe en ruime woonkeuken is gerealiseerd met tuindeuren en ramen rondom waardoor er een prachtig uitzicht op de tuin geboden wordt vanuit de woonkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en bergruimte op zolder. Aan isolatie is aandacht besteedt en de woning is andere voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas en per 21 oktober worden er 10 zonnepanelen geïnstalleerd! De diepe en fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd met meerdere terrassen maar mocht u af en toe de schaduw op willen zoeken dan kan dit onder de overkapping met schaduwdoek die zorgen voor schaduw en zon wanneer u dat wilt.

Deze woning is gelegen in ’t Wilbert; een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Hengelo. Je vindt er diverse scholen, kinderopvang en sportvelden. De binnenstad bied je tevens supermarkten, allerhande winkels en gezellige restaurants. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen op korte afstand, kun je hier alle kanten op.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning in de lichte hal. De hal, voorzien van plavuizenvloer, bied je een nette toiletruimte met fontein, ruimte voor een garderobe, de trapopgang, kelder en een handige trapkast. Je krijgt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van lichte, glad gestuukte wanden, een sfeerhaard en openslaande deuren richting de achtertuin. De mooie parketvloer in visgraatmotief maakt het helemaal af.
Door de riante aanbouw heb je een zeer ruime keuken tot je beschikking. De woonkeuken is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de ramen, de deur en de openslaande deuren richting de achtertuin valt rijkelijk daglicht binnen, wat de gehele keuken in het zonnetje zet. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je de witgoed aansluitingen en er is een toegangsdeur richting de overdekte entree.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang richting de tweede verdieping. De goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, glad gestuukte wanden en een doorgelegde pvc-vloer met hoge plint. Elke slaapkamer is tevens voorzien van één of meerdere inbouwkasten. In de volledig betegelde badkamer is de ruimte goed benut; zo geniet je hier van een heerlijk ligbad, een regendouche met glazen deur, een design wastafelmeubel, een hangkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot een eventuele vierde slaapkamer of kantoorruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van bergruimte in de knieschotten en een laminaatvloer.

Buiten:
De voortuin biedt veel privacy door de vaste beplanting en boven het woonkamerraam hangt een zonnescherm. Je beschikt lekker over een eigen oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is zelfs een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Wat een heerlijke achtertuin is hier gecreëerd. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon, beplante borders, een groot terras voor en een verhoogd terras achter, welke je middels de pergola met schaduwdoek voorziet van een schaduwrijke zitplek. Er zijn tevens twee bergkasten aanwezig, zodat je makkelijk je tuingereedschap op kunt bergen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1940;
– Energielabel: D (per 21 oktober 2022 worden 10 zonnepanelen geplaatst. Dit is niet meegewogen in het huidige energielabel!);
– Inhoud: 466 m³;
– Woonoppervlakte: 131 m²;
– Perceeloppervlakte: 289 m²;
– Een uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning;
– Een ruime woonkamer met sfeerhaard;
– Riante en moderne woonkeuken;
– Badkamer met ligbad en regendouche;
– 4 slaapkamers en een fraai afgewerkte zolderruimte;
– Parkeergelegenheid op eigen oprit, voorzien van laadpunt voor een elektrische auto;
– Een heerlijke en net aangelegde achtertuin;
– De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, alsmede een ouderdomsclausule, worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.