Reggestraat 6

Gelegen aan een rustige straat in de wijk Vikkerhoek is deze fijne gezinswoning in de verkoop gekomen. De woning biedt een ruime en lichte doorzonkamer met een halfopen keuken met inbouwapparatuur en vier ruime slaapkamers. In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken. De woning is goed onderhouden wat onder andere blijkt uit het recente buitenschilderwerk, een CV-ketel vernieuwd in 2021, de pelletkachel in de woonkamer, de isolerende beglazing en de 8 zonnepanelen die het stroomverbruik compenseren. De achtertuin is via een achterom met brede deur te bereiken en achterin de tuin bevinden zich een stenen schuur en een overkapping. De voortuin is recent opnieuw aangelegd.

De wijk Vikkerhoek is gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo, op loopafstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, jachthaven en speelgelegenheid voor de kinderen. Diverse winkels en supermarkten zijn op enkele minuten afstand gelegen. De binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar evenals het buitengebied. Via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met toilet met fontein, garderobe, trapkast en trapopgang. Via de hal kom je in de doorzonwoonkamer met pelletkachel, laminaatvloer en zonwering (screen). De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een oven, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, elk met grote raampartijen en de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkastje en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ruimte en berging met wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een 4e grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De voortuin is recent vernieuwd en onderhoudsvriendelijk. De verzorgde achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en biedt een ruime stenen berging en een overkapping achterin de tuin met een brede deur naar de achterom.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1971;
– Energielabel:
– Inhoud: 428 m3;
– Woonoppervlakte: 124 m2;
– Perceeloppervlakte: 172 m2;
– Fijne en ruime tussenwoning;
– Vier prettige slaapkamers;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Gunstige ligging ten opzichte van het buitengebied, centrum, voorzieningen en natuur;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte worden eveneens clausules opgenomen in het kader van ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest en niet zelfbewoning.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.