Prof. Lorentzstraat 12

Op een buitengewoon fraaie locatie op slechts een paar honderd meter van het centrum van Hengelo staat een stijlvol, onder klassieke architectuur gebouwd riant herenhuis, type 2-onder-1 kap, met eigen parkeerplaats en berging. Liefhebbers van de jaren dertig bouwperiode zal het aanspreken dat het ontwerp van dit blok aan de Prof. Lorentzstraat van de architecten Loggers en Wattjes komt. Zij ontwierpen deze woningen als een voorbeeld voor “volkshuisvesting met goede, ruime en comfortabele woningen die in overeenstemming zijn met de hooge eischen van woonbeschaving”, zoals destijds beschreven in het boek Watjes en de nieuwe Bouwkunst.
De woning biedt dan ook een heerlijke woonruimte van maar liefst 166 m2, met een ruime woonkamer met open (woon)keuken op de begane grond en maar liefst 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De sfeer van de jaren dertig is nog volop aanwezig, maar inmiddels wel gecombineerd met het huidige gewenste comfort. De fraaie visgraat PVC-vloer, de woonkeuken met inbouwapparatuur, de 2 luxe badkamers, en airco’s op de slaapkamers, verhogen het comfort. Daarnaast zorgen de dakisolatie, de isolerende beglazing, de vloerisolatie, en de 13 zonnepanelen voor zo laag mogelijke energielasten. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is via een zij-ingang te bereiken. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Zoals reeds aangegeven ligt de woning aan de rustige Prof. Lorentzstraat, met een prachtig straatbeeld met allemaal woningen uit de jaren twintig en dertig bouwperiode. Er bevinden zich enkele openbare parkeerplekken op een terrein achter de woning en ook zijn er aan de straat volop openbare parkeerplekken.
Alle voorzieningen die het centrum biedt zoals horeca, winkels en supermarkten zijn op loopafstand te bereiken. Dit geldt ook voor de basisschool en ook de middelbare school. Aan het eind van de straat bevindt zich tenslotte het nieuw aangelegde park van de “Bataafse Kamp” met een doorloop naar het Prins Bernard Plantsoen.

Indeling:
Begane grond: Entree in de vestibule met de meterkast en berging, ruime hal met deur naar de kelder en in de wc-ruimte een hangend toilet met fontein.
Vervolgens komt u in een ruime L-vormige woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer met band en bies en authentieke kastenwand, ruime open (woon)keuken voorzien schuifpui naar het terras en een separate deur naar de tuin. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lade vriezer en een aparte magnetron en oven.

De vanuit de hal te bereiken stahoge kelder, bestaande uit twee verschillende ruimtes: de voorraadkelder en de wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een wasmachine- droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, een badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer met vaste kasten en airco biedt toegang tot het balkon en beschikt over een eigen en suite badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers voorzien van dakramen en bergruimtes.

Buiten:
Beschutte tuin op het zuidwesten, met vrij en open uitzicht, te bereiken via een zij-ingang, stenen fietsen berging, bijzonder is ook de aparte originele overdekte ingang naar de kelder vanuit de tuin, en aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Perceel oppervlakte: 195 m²;
– Woonoppervlak: 166 m2;
– Inhoud: ca. 656 m³;
– Energielabel: D;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– Prachtig gelegen in het centrum;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.