Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Verkocht 7556 HC, Hengelo

Populierenweg 26

Vraagprijs: € 225.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met een karakteristieke gevel, niet bang om een klus aan te pakken en een heerlijke riante achtertuin? Dit woonhuis met drie slaapkamers heeft een fraai vooraanzicht. Ook het mansardedak draagt bij aan het bijzondere karakter. Binnen tref je ruimtelijke en lichte vertrekken die door de nieuwe bewoners geheel naar smaak en voorkeuren kunnen worden afgewerkt. Grote raampartijen, een schouw met houtkachel en sfeervolle elementen zijn daarbij een fraai uitgangspunt. Tevens is het woonhuis gelegen op een perceel van 300 m2, waardoor je op deze plek heel goed kan uitbouwen en een woonkeuken creëren. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd.

Het woonhuis is op zeer korte afstand van het centrum van Hengelo, het winkelcentrum Hengelose Es en uitvalswegen richting de snelweg, woon je in een rustige straat en op een zeer praktische locatie tegelijk. Praktisch alle voorzieningen zijn vanuit dit adres in een mum van tijd te bereiken!

De woning biedt nog ruimte voor verdere modernisering en/of verduurzaming. Dus, wil je graag vrijstaand wonen in een op een riant perceel en vind je het daarnaast leuk om jouw toekomstige woning “eigen” te maken? Dan is dit een uitgelezen kans, neem contact met ons op voor bezichtiging!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang de ruime woonkamer. Dit vertrek wordt afgewerkt met een vloerbedekking, een stenen schouw met doorgang naar de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de eenvoudige keuken en ingericht middels een recht keukenblok. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Achter de keuken bevindt zich een hal met witgoedaansluitingen en CV-opstelling, toiletruimte, douche en een enkele deur naar de tuin en bijkeuken/schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizoluik. Verder vind je hier twee slaapkamers met vaste kasten en een ouder slaapkamer met aangrenzend badruimte.

Tweede verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor verschillende zitjes, spelen en tuinieren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1924;
– Woonoppervlakte: 95 m2
– Inhoud: 393 m3;
– Perceeloppervlakte: 300 m2:
– Vrijstaande gezinswoning met karakteristieke uitstraling;
– De woning behoeft enige aandacht in modernisatie en verduurzaming;
– Ruime tuin op het zonnige zuidenoosten;
– Voor deze woning is notaris Zomer aangesteld als notaris;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest en niet zelfbewoning.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
225.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
G
Bouwjaar
1924
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
225.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
G
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1924
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
200 m2
Achterom
Nee
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Lengte
22 m
Breedte
8.83 m
Oppervlakte
194 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
393 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Parkeren

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Locatie

Adres
Populierenweg 26
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Berging

Soort
Inpandig

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Populierenweg 26 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
5050
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
5185
Vrouwelijke inwoners wijk
5405
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet