Populierenweg 26

Op zoek naar een vrijstaande woning met een karakteristieke gevel, niet bang om een klus aan te pakken en een heerlijke riante achtertuin? Dit woonhuis met drie slaapkamers heeft een fraai vooraanzicht. Ook het mansardedak draagt bij aan het bijzondere karakter. Binnen tref je ruimtelijke en lichte vertrekken die door de nieuwe bewoners geheel naar smaak en voorkeuren kunnen worden afgewerkt. Grote raampartijen, een schouw met houtkachel en sfeervolle elementen zijn daarbij een fraai uitgangspunt. Tevens is het woonhuis gelegen op een perceel van 300 m2, waardoor je op deze plek heel goed kan uitbouwen en een woonkeuken creëren. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd.

Het woonhuis is op zeer korte afstand van het centrum van Hengelo, het winkelcentrum Hengelose Es en uitvalswegen richting de snelweg, woon je in een rustige straat en op een zeer praktische locatie tegelijk. Praktisch alle voorzieningen zijn vanuit dit adres in een mum van tijd te bereiken!

De woning biedt nog ruimte voor verdere modernisering en/of verduurzaming. Dus, wil je graag vrijstaand wonen in een op een riant perceel en vind je het daarnaast leuk om jouw toekomstige woning “eigen” te maken? Dan is dit een uitgelezen kans, neem contact met ons op voor bezichtiging!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang de ruime woonkamer. Dit vertrek wordt afgewerkt met een vloerbedekking, een stenen schouw met doorgang naar de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de eenvoudige keuken en ingericht middels een recht keukenblok. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Achter de keuken bevindt zich een hal met witgoedaansluitingen en CV-opstelling, toiletruimte, douche en een enkele deur naar de tuin en bijkeuken/schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizoluik. Verder vind je hier twee slaapkamers met vaste kasten en een ouder slaapkamer met aangrenzend badruimte.

Tweede verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor verschillende zitjes, spelen en tuinieren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1924;
– Woonoppervlakte: 95 m2
– Inhoud: 393 m3;
– Perceeloppervlakte: 300 m2:
– Vrijstaande gezinswoning met karakteristieke uitstraling;
– De woning behoeft enige aandacht in modernisatie en verduurzaming;
– Ruime tuin op het zonnige zuidenoosten;
– Voor deze woning is notaris Zomer aangesteld als notaris;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom, mogelijke aanwezigheid van asbest en niet zelfbewoning.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.