Oldenzaalsestraat 219

Wat een potentie zit er in dit huis! De aantrekkelijke jaren ’20 architectuur van deze 2-onder-1 kap woning met carport en stenen berging is al zeer fraai en de locatie op korte afstand van het centrum van Hengelo is ideaal. De woning biedt een woonoppervlak van 113 m2 mede door de opbouw bovenop de carport. De woning met 4 slaapkamers is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk isolerende beglazing en dakisolatie. De keuken en badkamer hoef je niet direct te vernieuwen en door het verfraaien van de wand- en vloerafwerking en het verder verduurzamen van de woning maak je de woning verder toekomstbestendig en aantrekkelijk. De redelijk diepe tuin is op het noordwesten gesitueerd met achterin de tuin volop zon plekken. De vrijstaande stenen schuur achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor de fietsen en wat opslag. Vanuit de tuin kijk je vrij weg op de tuin van de Onze Lieve Vrouwe kerk. De carport naast de woning is aan de voorzijde afgesloten met dubbele deuren en biedt een ruime parkeerplaats op eigen terrein en is tevens de achterom. We delen graag onze ideeën met jullie voor deze woning en leggen jullie ook graag uit welke waardepotentie deze woning heeft.

Deze woning kan worden aangekocht in combinatie met het bedrijfspand Oldenzaalsestraat 217. Het bedrijfspand wordt aangeboden voor € 375.000,– kosten koper. De koopsom voor de Oldenzaalsestraat 217 en 219 bedraagt gezamenlijk € 625.000,– kosten koper. Voor meer informatie verwijzen we u naar de aanmelding van de Oldenzaalsestraat 217/219 op funda in business!

De Oldenzaalsestraat is op korte afstand van het centrum van Hengelo in de buurt De Noork gelegen. Meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en supermarkten zijn op korte afstand te bereiken. Ook de gezellige binnenstad is lopend of per fiets snel bereikbaar, zodat winkels en speciaalzaken, horeca en culturele faciliteiten dichtbij zijn. Via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken met wastafel en provisieruimte, toegang tot de kelder en hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, zolder met CV-ketel en 4e kleine slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten met achterin de tuin volop zon plekken. De vrijstaande stenen schuur is ruim en biedt volop plek voor opslag en de fietsen. Naast de woning bevindt zich de carport met dubbele deuren die tevens fungeert als achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de tuin van de Onze Lieve Vrouwe kerk waardoor er een fraai en vrij uitzicht is aan de achterzijde.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1928;
– Woonoppervlakte: 113 m2, overig inpandige ruimte 79 m2;
– Perceeloppervlakte: 174 m2;
– Inhoud: 503 m3;
– Kan aangekocht worden samen met het bedrijfspand Oldenzaalsestraat 217;
– Voor meer informatie bedrijfspand Oldenzaalsestraat 217 en gezamenlijke verkoop verwijzen we naar de aanmelding op funda in business;
– Bij afzonderlijke verkoop Oldenzaalsestraat 217 en 219 zal er een kadastrale splitsing moeten plaatsvinden;
– Karakteristieke jaren ‘20-woning met veel sfeer;
– Vier slaapkamers;
– Met carport en vrijstaande stenen schuur;
– De woning behoeft enige modernisatie maar wat een potentie!;
– Energielabel: D;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

De verkoop van de Oldenzaalsestraat 217 en 219 betreft een collegiale verkoop van Elst&co Makelaars met JB Vastgoed Advies.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.