Nijhofslaan 20

Wonen in een rustige en groene omgeving. Deze woning is instap-klaar en perfect voor starters en jonge gezinnen. Iets voor jou, zoek dan niet verder en kom kijken bij dit leuke huis aan de Nijhofslaan 20 in Hengelo! Het originele bouwjaar betreft weliswaar 1968 maar vanaf 2011 is deze woning voorzien van een nieuwe luxe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, openslaande tuindeuren, nieuwe wand- en vloerafwerking. Ook het binnen- en buitenschilderwerk (2018) is daarbij meegenomen. Het huis verkeert in goede staat en dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de bovenverdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers gelegen, waarin de ruimte van de woning goed tot z’n recht komt. De tuin is aan de achterzijde via een achterom te bereiken en ligt op het zuidwesten. Tot slot is de woning uitstekend gelegen aan de rand van “De Grundel” met aan de voorzijde een groen en vrij uitzicht. In een kwartiertje wandelen ben je in de binnenstad. De ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen is ideaal en binnen een paar minuten zit je ook op de snelweg.

Kortom: comfort, gemak en een prettige ligging!

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein (2014), meterkast, trapopgang met ondergelegen provisiekast, doorzonwoonkamer met een parketvloer en fraai lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland (2013) voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en volop bergruimte. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bestaande uit een overloop en drie slaapkamers waarvan alle kamers voorzien zijn van een laminaat- of parketvloer. Ook bevind zich op deze verdieping een badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een overloop, royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en CV ketel.

Buiten:
Aan de woning bevindt zich het terras met een zonnescherm. Verzorgde tuin met een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is tevens te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Perceeloppervlakte: 149 m²;
– Woonoppervlak: 105 m²;
– Inhoud: ca. 372 m³;
– Energielabel: C;
– Binnen volledig gerenoveerd vanaf 2011;
– Voorzien van veel comfort uit de huidige tijd;
– Complete pannendak in 2021 vernieuwd;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom);
– 4 slaapkamers waarvan 1 op zolder met dakkapel;
– Fijne achtertuin met stenen schuur en vrij zicht;
– In geliefde woonwijk, groen, rustig gelegen en op loopafstand van de binnenstad;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.