Morshoekweg 11

Een fantastische plek om te wonen! Geheel besloten gelegen met een eigen parkachtige tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde vrij uitzicht op bos. Hier staat een goed onderhouden vrijstaande villa met een aangebouwde dubbele stenen garage en berging. De kavel is maar liefst 4250 m2 groot. Wat moet het heerlijk zijn hier te mogen wonen! Dit is typisch zo’n bijzondere plek die maar zelden in Hengelo beschikbaar komt. De villa ligt verscholen in het groen aan de rand van de wijk Groot Driene. Perfect privé gelegen en vanaf de openbare weg nauwelijks zichtbaar waardoor veel mensen niet eens bekend zijn met het feit dat hier een villa staat. Ondanks de vrije ligging hoef je niet ver voor allerlei voorzieningen. De voorzieningen van de wijk Groot Driene maar ook het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De goed onderhouden villa is in 1960 gebouwd en heeft een bijzonder speelse “split level” indeling. De diverse niveaus in het huis bieden onder andere ruimte aan 9 kamers en 3 badkamers. Het totale oppervlak bedraagt 363 m2 onderverdeeld in 248 m2 woonoppervlak, 115 m2 overig inpandige ruimte en maar liefst 1346 m3. Bij het ontwerpen van de villa heeft de architect erg goed rekening gehouden met de locatie. Vanuit nagenoeg alle kamers heeft u een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin of op het bos aan de voorzijde. Doordat veel kamers op het zonnige zuidwesten zijn gesitueerd zal ook de bijzonder prettige lichtinval veel mensen aanspreken. In 1999 is de woning in het souterrain uitgebouwd met twee slaap-/werkkamers met een prachtig uitzicht over de tuin met daarboven een dakterras bij de ouderslaapkamer. De aangebouwde dubbele stenen garage biedt voldoende ruimte voor auto’s en is te bereiken via de eigen oprit.

De tuin is rondom de villa gelegen. Aan de voorzijde grenst de villa aan een bosrijk gebied en aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin met een diepte van circa 60 meter en een breedte van circa 40 meter. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en biedt 100% privacy.

Zoals reeds aangegeven is de villa bijzonder gunstig gelegen. Aan de groene en bosrijke rand van de woonwijk Groot Driene met letterlijk aan de overkant van de straat “Golfclub Driene”. Basisscholen en een winkelcentrum liggen in de wijk. De binnenstad van Hengelo ligt binnen handbereik, maar ook de binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand. Beide steden bieden het genot van onderwijs (Saxion, Universiteit), zorg (ZGT en MST), cultuur, sport, middenstand, dynamische bedrijvigheid en gezelligheid in de stadscentra. De villa grenst tenslotte verder aan het mooie buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling van de villa
U betreedt de woning in de ruime, sfeervolle hal met een deur naar de kamer en suite, de dichte keuken en een trapopgang naar zowel het souterrain als de 1e verdieping.

Souterrain
Door middel van een korte trap in de hal bereikt u het souterrain. Vanuit de gang heeft u toegang tot twee bergruimtes, een separaat toilet, een ruime slaapkamer met pantry, een schuifpui en een eigen badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde is in 1999 het souterrain vergroot met nu twee bijzonder fraaie werk-/slaapkamers met uitzicht over de tuin aan de achterzijde.

Begane grond
De ruime woonkamer en suite bestaat uit een eetkamer en zitkamer en biedt vrij uitzicht over de parkachtige tuin en is voorzien van een parketvloer, open haard en tuindeuren naar het terras. De dichte keuken met uitzicht op het bos aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken/tochtportaal met wasmachine-aansluiting te bereiken en in de bijkeuken zijn er deuren naar het voorterrein en de achtertuin. De inpandig te bereiken dubbele garage biedt ruimte voor 2 auto’s met aan de tuinkant ook nog een ruime berging.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet en drie slaapkamers met vaste kastruimte. De ouderslaapkamer met kastenwand biedt toegang tot het dakterras en beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Boven de garage en te bereiken via de ondergelegen berging bevindt zich ook nog een slaapkamer, ideaal te gebruiken als gastenkamer.

Zolder: door middel van een vlizo trap te bereiken bergzolder in gebruik als berging en opstelplaats CV-ketel.

Buiten:
Rondom de woning bevindt zich een royale, groene, weelderige tuin met een groot gazon en bomen rondom, waardoor je het gevoel krijgt dat je je midden in het bos bevindt. Aan de voorzijde is de woning te bereiken via de oprit met twee in-/uitgangen en kijkt u uit over de bosrijke omgeving.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1960;
– Gebruiksoppervlakte: 248 m², overig inpandige ruimte 115 m2;
– Perceeloppervlakte: 4.250 m²;
– Inhoud: 1346 m³;
– Prachtig vrij gelegen in bosrijke omgeving maar aan de rand van woonwijk, met om de hoek Golfclub Driene;
– Grote weelderige groene tuin rondom;
– Dubbele garage;
– Royaal, speels ingerichte villa door split level;
– Energielabel: F;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie, een asbestclausule alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.