Marten Meesstraat 16

Heb jij altijd al gedroomd van een instapklare, luxe afgewerkte woning vol karakter in de mooiste buurt van Hengelo? Dan is dit je kans, want dit gave huis aan de Marten Meesstraat 16 in het mooie Tuindorp is te koop!

Op steenworpafstand van het Tuindorpbad staat deze fraaie en verassend ruime hoekwoning met oprit en berging/schuur op een perceel van 282 m2. De huidige eigenaren hebben na aankoop fors geïnvesteerd om, met behoud van het authentieke gevoel, een modern en comfortabel huis te realiseren. De gehele woning is naar maatstaven van nu afgewerkt en voorzien van luxe kenmerken als o.a. glad stucwerk, een eiken visgraatvloer, een in stijl uitgevoerde keuken, zeer luxe sanitair op de zolder (wat een eyecatcher!), een fraaie overkapping in de achtertuin en in cortensstaal uitgevoerde plantenbakken aan de voorzijde. De gehele woning is net opnieuw geschilderd aan de buitenzijde, waardoor we de onderhoudsstaat “uitstekend” mogen noemen.

Het huis is nagenoeg volledig voorzien van HR-glas, kent een uitstekende (recent toegepaste) dakisolatie en is relatief energiezuinig te noemen (ondanks het label F, afgegeven in 2015). De locatie waarop de woning staat spreekt voor zich: Tuindorp is een unieke, sprookjesachtige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen afzienbare tijd bereikbaar.

Samengevat: heb je geen zin om te verbouwen, maar zoek je een sfeervol, instapklaar vooroorlogs huis op een van de mooiste locaties in Hengelo? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de sfeer!

De indeling is als volgt te omschrijven:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en toilet, ruime hal met trapopgang en kelderkast. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer en een gashaard en is gescheiden van de woonkeuken door middel van een volledig in stijl ontworpen kastenwand met en suite deuren. De tuingerichte keuken met tuindeur kent dezelfde vloer- en wandafwerking, is uitgevoerd in een rechte en complete keukenopstelling v.v. een extra (verrijdbaar) keukenblok. Via de praktische bijkeuken met opstelling van o.a. witgoed kom je in de tuin terecht: een keurig verzorgde, net aangelegde achtertuin met grote garage (nu niet met de auto toegankelijk), fraaie overkapping en achterom via de oprit.

Eerste verdieping:
Een royale overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 2 ruim zijn, een goed verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een praktisch nieuwe PVC-vloer, dubbele beglazing, 2 nieuwe dakkapellen aan de achterzijde, horren op iedere kamer en authentiek schakelmateriaal (v.v. nieuwe bedrading).

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte waarin ook de CV-ketel is geplaatst, met toegang tot een ware, luxueuze “hotelkamer” v.v. enorm veel lichtinval door 4 grote dakramen, een vrijstaand ligbad, wastafel en toilet. Ook is voorzien in een kleine inloopkast, geheel keurig weggewerkt. Door de fraaie hoogte is ook een kleine open vliering gerealiseerd om e.e.a. te kunnen opbergen. De aandacht die men heeft gehad voor de afwerking van de zolder is uitzonderlijk te noemen.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Hoekwoning;
– Bouwjaar: 1926;
– Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 123 m²;
– Perceeloppervlakte: 282 m²;
– Verassend ruim: 4 slaapkamers op de verdiepingen;
– Prachtig en hoogwaardig gerenoveerd, uitstekend onderhouden woonhuis;
– Fraaie authentieke details gecombineerd met het wooncomfort van nu;
– Heerlijke tuin (op het westen) met grote schuur, ruime overkapping en eigen oprit voor 2 auto’s;
– Geweldige ligging in Tuindorp nabij het Tuindorpbad;
– Energielabel: F;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.