Loweg 21

Op loopafstand van het centrum van Hengelo, in “het Esrein” gelegen goed onderhouden, uitgebouwde en aantrekkelijk twee-onder-een-kapwoning met een achter het perceel gelegen ruime salon/praktijkruimte van ca. 30 m2! Het woonhuis is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fraaie woonkeuken is ontstaan en ook op zolder is een dakkapel geplaatst voor de 4e ruime slaapkamer. De keuken met kookeiland, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en de algehele wand- en vloerafwerking zijn bijzonder smaakvol en modern uitgevoerd. Op de begane grond en de zolder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, de 1e verdieping is voorzien van rolluiken en de tuin is middels openslaande dubbele kunststof deuren te bereiken. De keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten. Achter de woning bevindt zich een ruime salon/praktijkruimte die voor beroepen aan huis ideaal gebruikt kan worden. De salon is nageïsoleerd en voorzien van water en elektra, heeft een eigen CV-ketel en is via het eigen pad langs de woning te bereiken.

Achter de woning grenst de woning aan het gebied Hart van Zuid met een jong en modern winkelcentrum, op korte afstand is ook het winkelgebied van het Esrein gelegen met diverse winkels. Het centrum met het NS station is op 5 minuten loopafstand gelegen en uitvalswegen zijn tenslotte ook makkelijk en snel bereikbaar. Een woning met veel voorzieningen in de directe omgeving maar waar het wel rustig en met volop privacy wonen is.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de provisieruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en de open woonkeuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De vaste kastenwand in de keuken beschikt over een koelkast, vriezer, stoomoven en een combi-oven en het schiereiland is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en heeft toegang tot het balkon gelegen op het westen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden goed van formaat en beschikken eveneens over rolluiken. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een hangend toilet, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop met CV-opstelling, bergruimte en toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Buiten:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping. Vanuit de achtertuin bereik je de achtergelegen of via het naastgelegen pad is de salon/praktijkruimte met een afmeting van ca. 30 m2 te bereiken. De salon is nageisoleerd en voorzien van water en elektra en eigen CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969;
– Energielabel: D;
– Perceeloppervlakte: 248 m²;
– Inhoud: 540 m³;
– Woonoppervlakte: 151 m², onderverdeeld in 121 m2 voor het woonhuis en 30 m2 voor de salon/praktijkruimte;
– Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van dakkapel;
– Voorzien van moderne keuken en badkamer;
– Rolluiken op de 1e verdieping;
– Ideaal gelegen ten opzichte van centrum en twee winkelgebieden;
– Met praktijkruimte voor beroepen aan huis, indien gewenst ook om te bouwen naar de voormalige garage;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.