Louis Saalbornstraat 38

Op zoek naar een riante, uitgebouwde gezinswoning en duurzaam afgewerkt? Deze twee-onder-een-kap biedt plaats aan vier slaapkamers met ruimte voor een vijfde kamer, zodat een beweeglijk gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De woning is uitgerust met nette vloeren (Braziliaanse lei op de begane grond), grote raampartijen met goed isolerend glas, 14 zonnepanelen, zonwering voor verschillende vertrekken en een dakkapel op de zolderetage. Een sfeervolle woonkeuken met toegang tot de tuin maakt het wooncomfort compleet. Je beschikt over veel binnenruimte, aangezien aan de achterzijde ook een extra vertrek is gerealiseerd. Deze kan dienstdoen voor verschillende doeleinden. Op eigen terrein kunnen drie auto’s worden geparkeerd op de oprit, onder de carport en in de garage.

Je woont in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Hasseler Es, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De omgeving is erg groen en biedt veel speelgelegenheid voor kinderen. Op korte afstand vind je onder andere kinderopvang, scholen, Winkelcentrum Hasselo en openbaar vervoer. Het buitengebied rondom Hengelo is ideaal voor hondenbezitters, ook wandel- en fietsliefhebbers zullen zich hier uren vermaken.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de carport bereik je de voordeur en de hal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een natuurstenen vloer (Braziliaanse lei). Grote raampartijen aan twee zijden maken het vertrek heerlijk licht, en door de ruime voortuin passeren voorbijgangers op afstand zodat je veel privacy geniet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en dubbele tuindeuren, zodat veel daglicht binnenvalt en de tuin op mooie dagen in een handomdraai bij de leefruimte kan worden betrokken. Je beschikt over een eiland keukenmeubel met granieten werkblad en inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De kastenwand biedt plaats aan bergruimte. In de keuken vind je tevens een doorgang naar een hal, die toegang geeft aan de garage, die daardoor handig als bijkeuken/berging kan worden ingezet. Tevens bereik je vanuit de hal een extra kamer die kan dienen als kantoor of extra badkamer in de huidige vorm. Een tweede toilet is te bereiken vanuit deze ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een grote raampartij met openslaand venster en een radiator. De master bedroom heeft een rolluik welke elektrisch is te bedienen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel. De badkamer is op deze verdieping voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de ruime voorzolder. Deze is voorzien van een raampartij, je vindt er de cv-installatie, boiler, aansluitingen voor witgoedapparatuur en knieschotten met bergruimte. De naastgelegen slaapkamer is erg ruim. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken.

Buiten: Je beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met carport, waar twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Ook in de garage is plaats voor een auto. Aan de achterzijde vind je een fijne tuin op het zuidwesten. De tuin voorzien van vlonderpartijen en biedt plaats aan verschillende zitjes. Door nette erfscheidingen ervaar je veel privacy.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1985;
– Energielabel: B;
– Perceeloppervlakte: 251 m2;
– Woonoppervlakte: 175 m2;
– Inhoud: 647 m3;
– Riante, goed onderhouden twee-onder-een-kap/gezinswoning;
– Grote woonkeuken aan de tuinzijde;
– Veel binnenvallend daglicht door grote raampartijen;
– Vier slaapkamers, eventueel mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer;
– Op het dak liggen 14 zonnepanelen en 2 heatpipes;
– Tuin gelegen op het zuidwesten;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit;
– Garage, bereikbaar via de carport en keuken;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op