Liverpoolstraat 36

Op een prachtige, verkeersluwe locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen, in de gewilde wijk Vossenbelt gelegen, royale middenwoning met berging en parkeervoorziening op eigen terrein. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte met onder andere 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een ruime woonkamer en tuindeur naar de tuin. Het comfort in deze tussenwoning is direct zichtbaar met de nette keuken en badkamer en de fraaie wand- en vloerafwerking. Door de ligging aan een brede doodlopende straat is het een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een houten berging en een keurig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten met achterom. De hele wijk is uitermate kindvriendelijk met speelvoorzieningen, sportverenigingen en scholen op korte afstand. Tot slot kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan in het winkelcentrum dat op enkele honderden meters afstand van de woning is gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang, L-vormige woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van koelkast, oven (2022), 4-pits inductie kookplaat (2014), vaatwasser, afzuigkap en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers (ouder slaapkamer met 2 dakramen en berging achter de schotten) afgewerkt met een laminaatvloer (2021). Badkamer voorzien van hangend toilet, douche, ligbad, wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping bestaande uit een overloop met opstelruimte voor mechanische ventilatie, CV-ruimte, bergruimte, airco, aansluitingen voor wasmachine en drogen en een 3e en 4e slaapkamer waarvan 1 met dakkapel.

Tuin:
Verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten, houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1997;
– Kaveloppervlakte 154 m²;
– Woonoppervlak: 108 m2;
– 4 slaapkamers;
– Loopafstand van het winkelcentrum;
– Vrij gelegen locatie, aan brede straat met veel parkeerplaatsen en groen;
– CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2013 (eigendom);
– Voorzien van airco op 2e verdieping;
– Energielabel A;
– Tuin op het zuidoosten met achterom en elektrische zonwering;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

‘Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.