Levantstraat 68

Een tussenwoning met uitstraling in de jonge woonwijk Roershoek gelegen, nabij vele voorzieningen, aan een brede straat en met veel groen in de omgeving, maken deze woning erg aantrekkelijk! De energiezuinige woning met energielabel B biedt een speelse indeling en uitstraling door de erker aan de voorzijde die van de begane grond doorloopt tot op de eerste verdieping. Deze erker biedt veel lichtinval in de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde maar uiteraard ook extra ruimte wat de indeling ten goede komt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, drie goede slaapkamers met de badkamer op de 1e verdieping en de zolder voor de benodigde bergruimte. De woning ligt bijzonder gunstig in de nabijheid van twee winkelcentra, diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, veel licht biedende woonkamer met erker en laminaatvloer, open keuken voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Via de loopdeur in de keuken en de tuindeuren is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer waarvan een slaapkamer met de erker. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Bergzolder, tevens opstelplaats CV-ketel bereikbaar via vlizotrap. Door het plaatsen van een dakkapel (vergunningsplichtig) en een vaste trap kan hier eventueel een extra kamer worden gerealiseerd.

Buiten:
Verzorgde achtertuin met houten berging, gezellige overkapping en te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Perceeloppervlakte: 138 m²;
– Inhoud: ca. 349 m³;
– Een tussenwoning met uitstraling door de erker en de kapvorm;
– Erg gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
– CV-ketel: HR combiketel Intergas 2012 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.