Levantstraat 57

Heerlijk lichte en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein op een kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen! Dit familiehuis beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe uitgebouwde woonkeuken (2022), een nieuwe en comfortabele badkamer (2022) en een eigen parkeerplaats. Ook het buitenleven is hier heerlijk met een beschutte tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met een fraaie veranda. Het woonhuis is bijzonder goed onderhouden, ruim en luxe afgewerkt! Dus wanneer kom je een kijkje nemen?

De tweekapper is aantrekkelijk gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Roershoek, op slechts tien minuutjes fietsafstand van het centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich een leuk park met speeltuin; op loopafstand vind je onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, twee tennisclubs, bushaltes en een groot sportpark met hockey-, honkbal-, cricket- en voetbalverenigingen. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen zeven minuten de A1 of binnen tien de A35 oprijdt.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een nette entree/hal met de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fontein. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer met aansluitend de bijna nieuwe (woon-)keuken uit 2022 met een design afzuigkap, een quooker, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, apothekerskast en kunststof aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw een ruime eetkamer met dubbele deuren naar de overkapping/tuin en een deur naar de inpandige berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met wasmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping beschikt over een ruime overloop (met opstelplaats wasmachine en droger) en twee slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam.

Buiten:
Ruime in 2022 opnieuw aangelegde voortuin, oprit en carport. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven! De zonnige tuin is namelijk comfortabel ingericht en gunstig op het zuiden gelegen. Toch zin in even wat schaduw? Onder de veranda is het heerlijk vertoeven in deze tuin.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1993;
– Gebruiksoppervlakte: 138 m²;
– Perceeloppervlakte: 209 m²;
– Inhoud: 529 m³;
– Heerlijk ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning;
– Kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen;
– 5 slaapkamers! ;
– Royale woonkamer en woonkeuken (2022);
– Moderne badkamer vernieuwd in 2022;
– Achtertuin vernieuwd in 2020, voortuin in 2022;
– CV-ketel: Remeha 2017 (eigendom);
– Dakkapel geplaatst in 2022;
– Heerlijke achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda;
– Carport en parkeerplaats op eigen terrein;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.