Leeghwaterstraat 5

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne leefkeuken! Op de begane grond beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met een houtkachel en een open verbinding naar de woonkeuken. Aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken gerealiseerd met extra veel ramen en openslaande tuindeuren. Wat een heerlijke leefruimte is dit geworden! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de zolder kan middels een vlizotrap worden bereikt. Deze woning is in de jaren netjes onderhouden en voorzien van extra spouwmuur isolatie (2020) en een uitbouw (2016/2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten tuinhuis en via de zijkant buitenom te bereiken. 

Tot slot is de woning uitstekend gelegen aan de rand van de wijk Tuindorp ‘t Lansink. De ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen is ideaal en binnen een paar minuten zit je op de snelweg.

Kortom, modern, charmant én een centrale ligging!

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet, kelder, lichte woonkamer met zithoek en voorzien van openslaande tuindeuren, moderne open keuken met vloerverwarming, natuursteenblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6-pits fornuis en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers de beschikking hebben over een losse kastenwand, en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wasmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder en CV-ketel opstelling.

Tuin:
Riant perceel met de achtertuin gelegen op het oosten, heerlijk zonnig dus! In de tuin is een groot houten tuinhuis voor lekker veel bergruimte of eventueel plek voor een hobby. Onder de overkapping van het tuinhuis is een knus zitplekje gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1952;
– Energielabel: C;
– Perceeloppervlakte: 200 m²;
– Woonoppervlakte: 93 m²;
– Inhoud: 374 m³;
– De woning is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken en vloerverwarming;
– Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2008 (eigendom);
– De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie (keuken);
– Aan de rand van Tuindorp ‘t Lansink gelegen;
– Veel licht in de woning;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– In de koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.